商铺购房合同纠纷(消防管道的布置矛盾)

26位律师解答

• 

  高润宁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-19 19:23:08被作者删除
    展开
    收起
    2019-04-19 17:14:54
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-19 19:07:42被作者删除
    展开
    收起
    18″
    展开
    收起
    2019-04-19 17:15:14
    回复
• 

  颜波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    展开
    收起
    2019-04-19 17:15:15
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    开发商在出售时如果没有注明重要管线布置，属于欺诈行为。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:16:25
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    16″
    展开
    收起
    2019-04-19 17:17:08
    回复
• 

  刘晓亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-19 19:09:15被作者删除
    展开
    收起
    2019-04-19 17:20:29
    回复
• 

  孔繁越

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-19 22:23:23被作者删除
    展开
    收起
    2019-04-19 17:23:38
    回复
  • 孔繁越 服务方：
    该回复2019-04-19 22:23:29被作者删除。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:24:17
    回复
  • 孔繁越 服务方：
    该回复2019-04-19 22:23:32被作者删除。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:27:41
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-19 18:49:15被作者删除
    展开
    收起
    37″
    展开
    收起
    2019-04-19 17:24:39
    回复
• 

  陈娜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你的描述，开发商属于违约，如果协商不成的话，可以到法院起诉追究对方的违约责任
    展开
    收起
    2019-04-19 17:25:54
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-19 18:53:14被作者删除
    展开
    收起
    2019-04-19 17:31:59
    回复
  • 王宝珊 服务方：
    该回复2019-04-19 18:53:16被作者删除。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:31:59
    回复
• 

  郑志燕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据你描述的情况，你可以找开发商协商，合同里面没有载明这些主要的管线有可能是欺诈行为。构成欺诈合同无效，我们可以要求退，如果您愿意接受房屋也可以要求补偿。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:33:06
    回复
• 

  徐同亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，具体看你们合同约定，如果合同没有约定可以对方存在违约请求解除合同，并让对方支付赔偿金。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:37:54
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    消防管道的布置，属于一般性违约，因没有失去使用功能并不属于根本性违约，因此建议只能通过要求开发商补偿的方式弥补缔约过失。除非双方的买卖合同当中，已经约定不得有消防系统管道布置。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:38:39
    回复
• 

  陈慧玲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    过年能够证明房屋存在严重的瑕疵，属于对方违约，您可以要求退房。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:38:49
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果合同里面没有约定消防管道设置问题，再结合你房屋的平面图和开发商的设计图，查找你房屋的设计图上有无消防管道，如果都没有开发商构成欺诈，如果但是位置不对可以追究他的违约责任。 同时也可以解除合同，退房，并要求对方赔偿你的损失。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:43:51
    回复
• 

  张家平

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，建议积极协商解决，如果协商不成，可以起诉要求退房，房地产开发商属于违约行为。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:51:26
    回复
• 

  张慧君

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    开发商存在违约的情形，可以主张对方承担赔偿责任
    展开
    收起
    2019-04-19 17:51:48
    回复
• 

  张钊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥15

  • 这个情况一定是开发商没按设计图和规划平面图搞出来的，你合同附的户型平面图里一定没这个消防管道。这影响很大，把它包起来就改变了户型结构，不包起来就影响很大面积的使用和生活质量，实际使用面积缩水。公共设施也无权修到你家里。让开发商整改。不整改就起诉要求开发商违约，请求法院判令其整改并赔偿损失。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:52:54
    回复
• 

  李洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，购房时开发商需要说明具体情况，如果事先没有告知属于欺诈，你可以起诉要求退房。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:53:49
    回复
• 

  胡悦

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，你和开发商是基于合同的约定进行交易的，如果在合同签订时开发商并没有明确告知，那么开发商属于欺诈，该合同可以撤销。
    展开
    收起
    2019-04-19 17:56:16
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-19 18:57:32被作者删除
    展开
    收起
    35″
    展开
    收起
    2019-04-19 18:00:16
    回复
  • 何勇 服务方：
    该回复2019-04-19 18:57:38被作者删除。
    展开
    收起
    2019-04-19 18:56:58
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-19 20:34:23被作者删除
    展开
    收起
    2019-04-19 18:05:34
    回复
• 

  朱家明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-19 18:54:42被作者删除
    展开
    收起
    9″
    展开
    收起
    2019-04-19 18:08:04
    回复
• 

  李达

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    22″
    展开
    收起
    2019-04-19 18:09:28
    回复
• 

  汪险峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-04-19 19:33:57被作者删除
    展开
    收起
    2019-04-19 18:25:28
    回复
• 

  甄理

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好。如果通过诉讼想退掉房子要谨慎，这个风险是很大的，估计法官是不会支持的。
    展开
    收起
    2019-04-19 21:25:35
    回复