房屋买卖涉及户口的违约诉讼时效问题

43位律师解答

• 

  屈伟

  法律执业者

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  • 你最近发现时开始计算。并不是从2016年开始计算。
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    2019-06-15 11:28:55
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  • 屈伟 服务方：
    因为诉讼时效的起算点是知道或者应当知道之日起
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    2019-06-15 11:29:21
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  • 屈伟 服务方：
    通常情况下诉讼时效是三年，你的这种情况诉讼时效就是三年
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    2019-06-15 11:30:05
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• 

  曹强

  律师

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  • 银行起诉时效是按三年算的，是我国新的民法总则的规定
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    2019-06-15 11:29:20
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  • 曹强 服务方：
    具体的诉讼时效是房产过户后第2年的第1天算。
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    2019-06-15 11:30:31
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  • 曹强 服务方：
    所以应该是2017年的7月的某一日为诉讼时效的起算日
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    2019-06-15 11:31:06
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  • 曹强 服务方：
    最长诉讼时效是20年，也就是说你每隔三年之内向对方要求一次违约金的话最长可以到20年都可以起诉，超过了20年的话法院可能就没有支持的这个义务了
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    2019-06-15 11:31:42
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  • 曹强 服务方：
    也就是说一般我们指的诉讼时效应该是20年的时效，但是你三年内没有要求你的权利，那么诉讼时效就自动失效
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    2019-06-15 11:32:16
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  • 曹强 服务方：
    所以你应该每隔三年之内要求一下你的权利，无论是向对方主张也好，还是向法院请求主张也好都可以
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    2019-06-15 11:32:45
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 9″
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    2019-06-15 11:29:20
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  • 南晓峰 服务方：
    19″
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    2019-06-15 11:30:03
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  • 南晓峰 服务方：
    持续性侵权，指的是对同一权利客体持续、不间断地进行侵害的行为。
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    2019-06-15 11:31:33
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-06-15 11:50:17被作者删除。
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    2019-06-15 11:45:06
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  • 南晓峰 服务方：
    如果按一般诉讼时效，无论是侵权时还是发现时，都还没过，建议尽早起诉。
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    2019-06-15 11:51:20
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• 

  王宝珊

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  • 你好，应该自房屋交付也就是办理过户之日起一年后开始计算诉讼时效，也就是从2017年7月开始计算诉讼时效至2020年7月
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    2019-06-15 11:29:31
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• 

  胡悦

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  • 你好，侵权行为依然存在，不存在超过诉讼时效的问题。
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    2019-06-15 11:30:26
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• 

  朱家明

  律师

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  • 你好，诉讼时效自过户后一年期满起算，就是2017年7月起算
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    2019-06-15 11:30:28
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  • 朱家明 服务方：
    建议你尽早起诉，要求对方承担违约责任并履行迁户的合同义务
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    2019-06-15 11:31:28
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 19″
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    2019-06-15 11:30:44
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• 

  李雅楠

  律师

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  • 40″
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    2019-06-15 11:30:56
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，你们是2016年7月过户，那么2017年7月之前应该迁户。诉讼时效为3年，应该在2020年7月之前起诉，如果中间有要求过对方迁户的，时效可以延续。
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    2019-06-15 11:32:57
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• 

  刘学勤

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  • 20″
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    2019-06-15 11:33:55
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• 

  李国民

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  • 16″
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    2019-06-15 11:34:08
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• 

  彭云霞

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  • 对方未将户口迁出，一方面违约了，需要向你支付违约金；另一个方面，他侵权了。 至于诉讼时效，由于合同约定的是对方要在过户后一年内迁出，所以对方最晚应在2017.6月迁出，那么他违约时间为2017.7月开始计算，诉讼时效起算也是一样。
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    2019-06-15 11:34:21
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• 

  何勇

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  • 16″
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    2019-06-15 11:37:00
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• 

  朱曼

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  • 诉讼时效按照约定房屋过户完成之日起满1年起算，从2017年7月至2020年6月。
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    2019-06-15 11:41:31
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，从过户后一年开始计算诉讼时效
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    2019-06-15 11:42:13
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• 

  张通

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  • 你好，从你知道或者应当知道自己权利被侵犯之日开始起算。
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    2019-06-15 11:43:12
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述诉讼时效应该从你发现对方户口没有迁出的时间开始计算
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    2019-06-15 11:43:48
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• 

  刘小山

  律师

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  • 从过户后一年开始计算诉讼时效。
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    2019-06-15 11:46:08
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 应当从过户一年后起算，诉时效三年。
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    2019-06-15 11:48:34
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 诉讼时效是从知道或应当知道开始计算，且约定的是一年内，应该从约定的2016年的具体日期向后推算一年为最晚的时间，所以这种情况没有超过诉讼时效，可以通过诉讼主张地方迁出户口的义务。
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    2019-06-15 11:54:11
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 从你知道或者应当知道时起算三年
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    2019-06-15 11:59:11
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• 

  杨力

  律师

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  • 诉讼时效三年，自2017年7月开始计算。
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    2019-06-15 12:13:48
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• 

  刘锐

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  • 你可要求对方承担违约责任，或者通过其他途径也可解决。
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    2019-06-15 12:16:25
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• 

  张凤启

  律师

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  • 自合同约定的“过户后一年内”开始计算。
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    2019-06-15 12:19:19
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• 

  张晶

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  • 根据你的描述应当从2017年7月起算，三年内起诉
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    2019-06-15 12:20:27
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 诉讼时效三年，从过户之日起满一年后开始计算。
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    2019-06-15 12:32:24
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• 

  王策

  律师

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  • 过户后一年的起算点是房产变更登记的时间，至于违约金的问题，由于这种违约金每天都在发生，司法实践中一般不采纳时效抗辩，但是最多支持到起诉之日起往前推算三年的数量，超过三年的
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    2019-06-15 12:33:50
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  • 王策 服务方：
    只支持起诉之日起往前推三年这一阶段的违约金，超过三年的部分不支持
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    2019-06-15 12:35:22
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• 

  周琴

  律师

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  • 没有过诉讼时效，赶紧与卖家联系过户事宜，但如果起诉要求过户，法院一般不会准许，如果卖家不配合过户，很麻烦。我
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    2019-06-15 12:37:52
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 以实际的过户登记证上的那一天往后推一年，超过那一天的第一天开始计算。
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    2019-06-15 12:43:35
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  ¥0.23

  • 你好，应当从2017年7月开始计算违约金，3年的诉讼时效，建议尽早向法院起诉或向对方主张权利。
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    2019-06-15 12:45:22
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• 

  霍朋杰

  律师

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  • 你好，你们约定的是过完户后一年内迁出户口，过户时间为2016年7月，卖方应于2017年7月将户口迁出，未迁出的话，需要按约定承担违约责任，时效从2017年7月起计算三年，可以算至2020年7月，所以目前不超过诉讼时效。
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    2019-06-15 13:02:18
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• 

  王飞

  律师

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  • 知道或者应当知道之日起三年内。所以还在诉讼时效内。
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    2019-06-15 13:16:08
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，合同约定了一年后迁出户籍，如果在购房后一年内你无权要求对方迁出户籍。2016年7月房产过户，至2017年7月开始对方户籍没有迁出，已经违约，你有权利要求其将户籍迁出。你现在发现对方一直未履约迁出户籍，对方的违约行为在持续状态中，所以仍然在有效的诉讼时效中，你可以要求对方迁出户籍，承担违约责任。
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    2019-06-15 13:39:42
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• 

  罗海华

  律师

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  • 从到期日算起计算诉讼时效，期限为三年，按违约条款处理
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    2019-06-15 14:05:40
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.23

  • 对于你所说的这种情况，对方应当承担违约责任，协商处理不成可及时向法院起诉，由法院判决对方承担违约责任。诉讼时效自知道或应当知道权利被损害之日起计算，三年。
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    2019-06-15 14:44:29
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.23

  • 持续违约，随时可以起诉，要求支付违约金。
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    2019-06-15 15:25:32
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.23

  • 诉讼时效应当截止到2020年的7月份，三年
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    2019-06-15 15:45:28
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• 

  魏敬环

  律师

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  • 你好，合同约定了明确的过户时间 过户是卖房的义务，违反合同义务根据现行有效的法律 诉讼时效为三年 从约定的履行义务最后一天的次日开始计算
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    2019-06-15 16:07:30
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• 

  鞠晓亮

  律师

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  • 以你们合同的约定时间为准，哪个时间先到来以哪个时间为违约时间
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    2019-06-15 16:26:23
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• 

  牛振平

  律师

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  • 从2017年7月开始，就属于违约了，只要户口没有迁出，就一直违约。你可以要求将对方户口强制迁到社区集体户。
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    2019-06-15 16:40:04
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，按照三年诉讼时效来计算，根据你的描述应该没有超过诉讼时效。
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    2019-06-15 17:08:06
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• 

  苗世静

  律师

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  • 8″
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    2019-06-15 17:12:07
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你这个不适用诉讼时效，可以随时起诉要求对方迁出户口。
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    2019-06-15 17:23:37
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