拆迁安置房交易问题

33位律师解答

• 

  李新宇

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    你好，问题较为复杂，建议电话详细咨询
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    2019-07-16 23:25:51
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• 

  张凤启

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    2019-07-16 23:25:55
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• 

  贺圭胤

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    2019-07-16 23:26:30
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• 

  刘学勤

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    你好，好处费是不合理不合法你可以拒绝
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    2019-07-16 23:27:16
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  • 刘学勤 服务方：
    您可以对方签个协议
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    2019-07-16 23:28:20
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  • 刘学勤 服务方：
    补充协议
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    2019-07-16 23:28:39
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• 

  贾志红

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    重新签订一份协议，明确三方过户交款及违约责任。
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    2019-07-16 23:27:31
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• 

  王建勋

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    签订一个补充协议 约定好彼此权利义务以及要履行的义务
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    2019-07-16 23:28:05
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• 

  李欢欢

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    2019-07-16 23:28:15
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  • 李欢欢 服务方：
    补充协议，明确双方责任与义务，如有代写的需要可以联系我。
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    2019-07-16 23:29:30
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• 

  南晓峰

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    2019-07-16 23:29:17
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  • 楼主：
    资金监管放款是到原房主卡里的，不是到我卡里，取钱还得经过原房主
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    2019-07-16 23:31:32
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-07-16 23:32:52
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-07-16 23:34:51
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• 

  陈光文

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    你好，对方提出的要求不合理，你可以拒绝
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    2019-07-16 23:31:21
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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• 

  徐甜甜

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    可以三方共同签协议，如果不行就只能要求原房东过户给你发
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    2019-07-16 23:33:31
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• 

  赵静

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• 

  李萌立

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    大家都受益，请原房主帮忙可以考虑适当给点好处费，商量着来，和气生财
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    2019-07-16 23:34:39
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• 

  朱家明

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    2019-07-16 23:35:24
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• 

  张通

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• 

  彭云霞

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    2019-07-16 23:35:44
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• 

  王伟政

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    对于你所讲的这种情况，尽量于妹夫，方也就是原房主协商处理，订立一份关于与单于第三方进行买卖以及卖房款处理及往来的协议。 明确三方的权利和义务。 如果对方要索要所谓好处费，你可以拒绝协商不成，可以通过诉讼方式处理。
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    2019-07-16 23:35:47
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  • 楼主：
    诉讼的话，法院能强制把房子过户给我还是第三方呢？
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    2019-07-16 23:41:31
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  • 王伟政 服务方：
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    2019-07-16 23:42:53
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• 

  王宇

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    2019-07-16 23:37:04
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• 

  朱曼

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  ¥25

  • 要好处费不合理可以拒绝，但也可以本着息事宁人，少量付点报酬，以便为了安全起见，进一步写份三方协议，把想规避的问题和风险约定好写进协议内容里，便于执行。
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    2019-07-16 23:37:23
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  • 楼主：
    原卖方现在狮子大开口，不然不过户，是不是只能起诉了
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    2019-07-16 23:40:30
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  • 朱曼 服务方：
    狮子大开口你可以拒绝，但起诉你也只能根据合同主体的相对性，要求对方履行合同内的义务，不能要求其直接过户给第三方了。
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    2019-07-16 23:42:40
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  • 楼主：
    现在的买房合同原房主也签字的，原房主和我都是甲方，如果房屋不能过户，是不是我和原房主都是违约了？
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    2019-07-16 23:45:06
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  • 朱曼 服务方：
    只要原房主签字认可，那就要求他履行协议内容，如果不配合，第三方可以起诉你和原房主，因为你也是甲方，只要你配合履行即可，法院会判决原房主履行协议内容的。
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    2019-07-16 23:49:26
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  • 楼主：
    如果起诉了法院判了原房主强制配合，还有个问题就是钱的问题，钱是打到原房主卡里的，法院可以强制冻结转给我吗
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    2019-07-16 23:52:06
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  • 朱曼 服务方：
    房屋的对价应该是你的，如果资金监管的话，钱是在房管局部门账户上的，判决书生效后，你可以拿着判决书到房管局进行划款到自己账户。
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    2019-07-16 23:55:36
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• 

  孔繁越

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    2019-07-16 23:40:36
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  • 楼主：
    法院强制执行的话是把房子强制过户给我还是现在的买家呢？
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    2019-07-16 23:42:34
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• 

  李刚

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    适当给一点好处给卖房人，然后让他和你到银行办一张卡，密码你掌握，卖房款打到这个账户，你直接转走。懂了吗？
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    2019-07-16 23:42:17
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• 

  邵新林

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  • 答谢
    最好要求对方提供担保，财产担保。
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    2019-07-16 23:43:21
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• 

  王宝珊

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    该回复2019-07-17 05:05:19被作者删除
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    2019-07-16 23:44:25
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• 

  张建松

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  • 答谢
    我可以帮你解决了你的问题，可以给你提供相关解决方案
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    2019-07-16 23:49:20
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• 

  吴涛

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  • 答谢
    如果要想保证你的资金安全，一定要跟原房主签订协议，约定好相应的付款时间，约定好违约条款。否则，很有可能钱款被卷走。
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    2019-07-16 23:51:38
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• 

  吴向东

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    那就别直接转了，不直接转搞不好也得诉讼呢，先过到你的名下之后再说吧，别最后两头都不讨好，你和他们的利益是对立的，搞清楚这一点，就好说了。直接从卖家过户到买家，你的风险太大，三方协议又不大现实，所以一步一步来。
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    2019-07-16 23:55:35
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  • 楼主：
    现在已经走到这一步了，已经找中介签了新的购房合同，我和原房主都是甲方，乙方也就是现在的买方已经在申请贷款了，如果贷款下来了原房主不配合过户，我们都是违约吗？
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    2019-07-17 00:00:01
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  • 吴向东 服务方：
    是的
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    2019-07-17 22:16:26
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• 

  陈景军

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  • 答谢
    如果过户到第三方，肯定要有一份协议，这是关键
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    2019-07-16 23:57:25
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  • 楼主：
    有新的购房合同，我和原房主都是甲方
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    2019-07-17 00:00:28
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• 

  董帅

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  • 答谢
    你好，建议委托当地律师给您处理
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    2019-07-17 00:00:13
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• 

  甄理

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    你好。既然协议无法约定，那么你这个情况通过协议规避风险已经不可能了。如果说这个交易已经进行，钱已经打到原房东的账户，如果发生争议只能到人民法院解决。那具体情况应该联系律师1对1咨询最好。
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    2019-07-17 00:01:21
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• 

  杨子

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    2019-07-17 00:10:11
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• 

  鲁强

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  • 答谢
    你好，关键是合同要约定明确了。
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    2019-07-17 00:10:23
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• 

  田敏

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  • 答谢
    把该交的钱交清，户口直接过户到第三人手上。
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    2019-07-17 00:27:19
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• 

  李小坚

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    首先对方要好处费事没有依据的，你们有签协议按照协议开履行，其次如果你们的房屋买卖行为都履行完毕，只是原买方不肯配合办理过户，你可以向法院起诉要求其履行义务，不过打官司打的是证据。
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    2019-07-17 00:37:18
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