购买顶账房后开发商不给办理合同

48位律师解答

• 

  朱家明

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    2019-08-28 16:42:17
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你与开发商签订了订购协议，开发商是应当按照协议履行义务的，否则你们是可以收集证据到法院起诉，要求对方承担违约责任的
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    2019-08-28 16:42:56
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  • 楼主：
    如果起诉后，开发商仍然拒不履行，有什么好办法吗？现在总包公司和分包商都因为欠款起诉了开发商，开发商仍然拒不履行
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    2019-08-28 17:01:18
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  • 秦惠芳 服务方：
    胜诉之后申请强制执行，可以保全开发商的财产
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    2019-08-28 17:02:08
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  • 楼主：
    现在已经没有可以执行的财产，开发商的房产被查封了好多套，外部经济纠纷很多。我可以申请法院把我购买的这处房屋划到自己名下吗？
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    2019-08-28 17:05:30
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• 

  黄浩

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  • 22″
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    2019-08-28 16:43:01
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  • 楼主：
    黄律师您好，如果起诉总包和分包后，我就把他们推向对立面，我怕以后找他们拿一些资料证据会产生障碍。
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    2019-08-28 17:03:26
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  • 黄浩 服务方：
    22″
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    2019-08-28 17:04:37
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  • 楼主：
    买了车位，他也不给办网签，也不给购房合同，只同意交钥匙，让办理入住。所以才不想再钱
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    2019-08-28 17:09:39
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  • 黄浩 服务方：
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    2019-08-28 17:10:34
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  • 楼主：
    如果法院判决开发商履行义务，要求开发商配合把房屋转让给我，但是开发商还是拒不配合办理相关手续，遇到这种情况应该怎么办呢？
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    2019-08-28 17:17:42
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  • 黄浩 服务方：
    19″
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    2019-08-28 17:18:22
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  • 楼主：
    明白了，谢谢黄律师
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    2019-08-28 17:29:55
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• 

  刘学勤

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  • 1″
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    2019-08-28 16:43:51
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  • 刘学勤 服务方：
    15″
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    2019-08-28 16:44:29
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  • 刘学勤 服务方：
    18868196843
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    2019-08-28 16:44:43
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• 

  南晓峰

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  • 你好，你现在对房子还没有所有权，所谓卖给开发商实际上是退房，这属于开发商违约，你应当按市场价让开发商收回，或者让开发商承担违约责任。
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    2019-08-28 16:44:36
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• 

  贺圭胤

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  • 55″
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    2019-08-28 16:44:44
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  • 贺圭胤 服务方：
    您好。
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    2019-08-28 16:45:04
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• 

  李晓轩

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  • 去法院起诉分包商要求退款要求支付利息
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    2019-08-28 16:45:14
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• 

  张冬梅

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  • 定购协议有没有明确房屋的门牌号？有的话，根据订购协议和房款全款收据可以要求开发商继续履行合同，交付房屋。
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    2019-08-28 16:46:50
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  • 楼主：
    有门牌号，但是开发商不履行义务，理由是我没有把房款直接支付给开发商
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    2019-08-28 16:50:31
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  • 张冬梅 服务方：
    收据谁开给你的
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    2019-08-28 16:50:58
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  • 楼主：
    开发商开具的收据
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    2019-08-28 16:59:30
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  • 张冬梅 服务方：
    收据就可以证明他们收到钱了，钱没给他也是按他的要求给别人的，那是他们内部的帐和你没关系。
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    2019-08-28 17:00:59
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• 

  赵骏峰

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  • 60″
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    2019-08-28 16:49:17
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  • 楼主：
    赵律师您好，现在房子已经可以交房了，同期业主大部分已经办理入住。开发商拒不履行，一直拖下去的话，有没有办法让我顺利拿到房子呢？
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    2019-08-28 16:53:54
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  • 赵骏峰 服务方：
    如果已经符合交房条件，你也履行了合同约定的支付房租款项的义务，那么开发商应该及时交房，如果开发商拒绝交房。你直接去起诉开发商要求对方履行交房义务。
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    2019-08-28 17:01:33
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• 

  陈鹏

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  • 答谢
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    2019-08-28 16:49:54
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• 

  王伟政

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  • 21″
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    2019-08-28 16:53:30
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  • 楼主：
    王律师您好，现在地产商同意退款并补偿一定损失，但是低于市场价值十多万，我想减少损失。如果可以把房子划归我名下，或者开发商办理购房合同手续，都可以。但是他们不给办理，因为房屋升值了，他们想自己卖掉多挣钱
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    2019-08-28 16:57:38
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  • 王伟政 服务方：
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    2019-08-28 16:59:08
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  • 楼主：
    凭法院的判决书，不需要开发商协助，就可以自行到房管局办理过户手续，是这意思吗？
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    2019-08-28 17:08:29
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  • 王伟政 服务方：
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    2019-08-28 17:09:26
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  • 楼主：
    如果开发商还是拒不配合，那应该怎么办呢？这种事开发商办的出来
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    2019-08-28 17:11:17
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• 

  李新宇

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  • 你好，建议准备好证据直接起诉，具体可以详细咨询。。。
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    2019-08-28 16:53:56
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• 

  何勇

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  • 21″
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    2019-08-28 16:54:51
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• 

  李萌立

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  • 直接起诉开发商去吧，可以代位提起诉讼的，具体可以聘请律师帮你弄，只要债权转让都手续完备，合法有效，官司没问题。
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    2019-08-28 16:56:44
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 22″
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    2019-08-28 16:58:26
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• 

  刘锐

  律师

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  • 建议你起诉开发商，分包商，要求他们继续履行合同，并赔偿损失。开发商看房价涨了，在赖账，要你多出钱，或者卖给开发商。
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    2019-08-28 17:00:31
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  • 楼主：
    是的，开发商现在就是无赖，所以我想减少损失
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    2019-08-28 17:13:18
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• 

  曾颖超

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  • 你们的协议是怎么约定的呢？如果有对履行合同期限有约定你就可以要求解除或者终止合同，然后要对方支付违约金啊，或者继续履行合同。
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    2019-08-28 17:02:51
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• 

  王炜华

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  • 答谢
    虽然你们已经付了钱，怎么就应该要对方办理相应的一个过户手续，虽然钱没有打到对方卡上，但是毕竟钱还打过去了，所以说可以要求起诉对方承担相应的责任。
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    2019-08-28 17:07:11
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  • 楼主：
    如果法院判决后，开发商还是拒不履行，也不配合执行，有什么办法吗？
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    2019-08-28 17:15:07
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• 

  赵静

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  • 你好，这个属于你和建筑商直接的法律关系，与开发商并无直接法律关系，因此，你所要做的是向开发商要钱或者房子。
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    2019-08-28 17:20:29
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• 

  胡悦

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  • 你好，这种情况可以依据订购协议、支付凭证起诉卖给您房子的分包商，依据合同约定，要求其承担相应的违约责任。
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    2019-08-28 17:24:12
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，如何争取利益要看你与开发商签订的《订购协议》的具体条款的约定。如果你方没有构成违约的话，可以要求开发商依据约定承担相应的义务。
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    2019-08-28 17:33:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 36″
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    2019-08-28 17:40:20
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议将分包商和开发商作为连带被告到法院起诉来主张办理过户手续
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    1″
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    2019-08-28 17:44:37
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• 

  杨政

  律师

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  • 答谢
    他的妻子可以作为辩护人，你这种情况，最好找专业的律师帮你辩护，光靠你所说的！律师也判断不了具体的情况，律师必须要阅卷，根据问题予以一一辩护。
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    2019-08-28 17:52:39
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 答谢
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    2019-08-28 18:02:49
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• 

  张建松

  律师

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  • 49″
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    2019-08-28 18:05:58
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，开发商的做法是不合法的，你既然与开发商签订了购房合同，对方有义务办理相应的手续，你可以起诉开发商，要求其履行办理房产证相应的义务。
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    2019-08-28 18:06:35
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 答谢
    1、需要知道详细房屋买卖合同纠纷；2、需要知道对方违约，您违约事情经过；3、联系（本）人帮忙起诉解决纠纷事宜。
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    2019-08-28 18:11:59
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 68″
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    2019-08-28 18:20:37
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• 

  张通

  律师

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  • 102″
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    2019-08-28 18:22:48
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  • 张通 服务方：
    微信18682951945
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    2019-08-28 18:22:58
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  • 楼主：
    明白了，谢谢张律师详细的解答
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    2019-08-28 18:37:50
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 答谢
    1″
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    2019-08-28 18:28:26
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• 

  陈光文

  律师

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  • 14″
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    2019-08-28 18:30:50
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• 

  张凤启

  律师

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  • 28″
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    2019-08-28 18:39:39
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• 

  陈轲

  律师

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  • 28″
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    2019-08-28 18:56:05
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 你最好先和总包公司沟通，看总包公司是否同意把房子直接给你！ 如果不行，打一个确认诉讼，把房子确权到你们名下后，开发商就不得不交房了
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    2019-08-28 19:05:44
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  • 楼主：
    李律师好，您说的这个确认诉讼是？
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    2019-08-28 21:07:24
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，你手上的证据有：1.与开发商签署《定购协议》一份，2.全款购房收据一张，3.与分包商有签署房屋转让协议，4.公司高管签名的全款支付收条。因此，建议你可以委托律师诉讼，要求确认你对所购的顶账房拥有所有权。
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    2019-08-28 19:13:02
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，具体还得看双方签署的订购协议内容如何约定，如果合同中已经明确了正如你所述的开发商抵债的层层关系说明。开发商的作法实质是在玩套路，没有法律依据。买受人可以组织相关联的证据，将开发商与分包方一并列为被告提起诉讼，由法院判决对各自的权利义务划分。并要求解除。另外，合同归还的问题，可以向房管及住建部门举报，开发商未将副本合同返还买受人。可凭行政机关对方的调解书作为双方存在买卖合同关系的证明，在法院诉讼过程中提交本证据。
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    2019-08-28 19:38:38
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 答谢
    15″
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    2019-08-28 19:52:01
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• 

  杨力

  律师

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  • 15″
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    2019-08-28 19:54:30
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 8″
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    2019-08-28 20:00:49
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 答谢
    16″
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    2019-08-28 20:35:10
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  • 楼主：
    哥，开发商给我补利息，把房子他再收回去。我还解除合同，让他退款，不是亏的更多吗
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    2019-08-28 21:11:24
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• 

  马冬梅

  律师

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  • 根据您的诉求，可以起诉确权，根据法院的协助过户通知办理过户；或根据与分包商签署的协议，追究分包商的违约责任。
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    2019-08-28 20:55:03
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• 

  陶东平

  律师

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  • 你那看你和开发商签订的订购协议是怎么约定的。从您描述的情况来看你可以直接起诉开发商。具体建议你到当地找一家律所，向律师当面咨询
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    2019-08-28 20:57:58
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• 

  苗世静

  律师

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  • 18″
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    2019-08-28 21:04:30
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  • 楼主：
    我不能找开发商履行义务吗？
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    2019-08-28 21:13:09
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  • 楼主：
    开发商不应该履行办理房屋过户的义务吗？毕竟我钱确实给了，开发商给了收据，虽然钱不是直接给的开发商，但是我相当于替开发商把钱给的总包公司
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    2019-08-28 21:15:34
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  • 苗世静 服务方：
    27″
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    2019-08-28 21:21:35
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  • 楼主：
    我跟他们分别签的两方协议，我和分包商有签房屋转让协议，我和开发商签的是订购协议，还有他们开发商出的全款收据。
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    2019-08-28 21:46:27
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• 

  王建勋

  律师

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  • 答谢
    47″
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    2019-08-28 21:13:34
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  • 楼主：
    谢谢王律师您的详细解答
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    2019-08-28 22:03:21
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• 

  张晋

  律师

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  • 8″
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    2019-08-28 21:15:37
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• 

  王景生

  律师

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  • 28″
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    2019-08-28 21:22:31
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 根据你的描述，如果开发商和承包商等人的债权转让是有效的，建议你起诉他们，要求他们配合办理相关的房产手续
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    2019-08-28 21:48:04
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