• 离婚
  • 社保
  • 五险一金
  • 结婚
  • 公积金
  • 商标
  • 产假
  • 按揭
  • 廉租房
  • 欠薪
  • 营业执照
我的位置:好律师  » 问律师  » 房屋购买  » 请问律师
img
¥15
房屋购买 | 2019-09-20 13:05:24

请问律师

你好。想请问一下在市区里买门面房总共26万,房子现在已经租出去了对方付租金11万租期10年,我们这边只需要付15万,但是现在拿不到房子需要10年以后租期到了才可以拿到房子,目前付了5000块钱定金,租金15万要再过一个星期以后才交付,不知道这种会不会是骗局
展开
收起
+ 补充问题
隐藏提问
0/5000
上传图片
关闭
上传视频
关闭

本地上传

提示:最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频
100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦
上传语音

16位律师解答

  • 刘学勤

    法律执业者

    投诉
    ¥15
    • 您好,按您说的应该没问题,但还是要谨慎,可以去核实一下对方的信息,以及签订一份协议保障自己权利等等。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:06:59
    • 刘学勤 服务方:
      可以核实一下合同对方的真实性,如果公司合法存续,那么问题不大的,后续您可以私信我,这里回答满意给个奖励,谢谢
      展开
      收起
      2019-09-20 13:08:13
    • 楼主:
      房子租金现在是没有给。只是交了5000块钱定金,至于交定金的时候会不会过户,这个还不知道
      展开
      收起
      2019-09-20 13:11:36
    • 刘学勤 服务方:
      有约定交完定金后给您过户吗?如果约定了您可以放心,如果没有约定那么可以写个补充协议。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:12:43
    • 楼主:
      好的,谢谢。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:13:20
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      35″
      自动转换:时间都11111111111。有利于保护你的安全,就保障你的权益。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:07:15
  • 李新宇

    律师

    投诉
    • 答谢
      14″
      自动转换:你好,根据你的描述,这种情况嗯,很大程度上可能是就是一个骗局,建议你要慎重一些,当然你们之间有没有协议啊?如果有些你给我发过来,我帮你审一下。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:07:31
    • 楼主:
      是这样的,这房子是我的亲戚在弄的,具体情况还不清楚晚一点我问一下,问过以后可以再联系你吗
      展开
      收起
      2019-09-20 13:14:15
  • 王景生

    律师

    投诉
    • 答谢
      啊,你好,这种情况来说的话呢,首先你需要看看这个房子手续是否齐全,如果他属于五证齐全的,能正常办理到你们名下的,同时可以办理,肯定是需要办理抵押的,这种房子呢是可以的,如果说五证不全,或者说有其他风险,那你们就要需要考虑考虑了,实践中这种情况是不允许的,是不允许的。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:07:56
  • 王伟政

    律师

    投诉
    • 答谢
      对于你所讲的这种情况,要了解清楚对方的资质,确认对方属于正规诚信的主体之后,在与其签订完备的书面租赁合同, 有其他不清楚的问题,可以及时与我电话联系,为你进行详细咨询。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:08:22
    • 王伟政 服务方:
      对于你所说的这种情况,法律上风险很大,建议谨慎从事,不要上当受骗,以免自己的财产权益受到损失,到时候追悔莫及。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:25:41
  • 张凤启

    律师

    投诉
    • 答谢
      25″
      自动转换:你应该要求对方签一个房屋买卖协议,有了这个协议,后续就有保障,并且您只付了5000块钱的租这个房款。后续就算是骗局的话,您也不会有损失。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:09:13
    • 张凤启 服务方:
      12″
      自动转换:还有一个办法,您可以调查落实,您买的这一栋房屋。在房产部门是不是有产权登记?
      展开
      收起
      2019-09-20 13:09:50
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,按照你所描述的这个过程,确实不是很靠谱可能会被欺诈或者诈骗,建议不要这样交易,需要及时办理过户手续才能更好的保障你的利益
      展开
      收起
      2019-09-20 13:09:41
    • 楼主:
      如果过户需要注意哪些手续
      展开
      收起
      2019-09-20 13:12:47
  • 徐同亮

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,你描述的不是很清楚,我个人觉得呢,如果你不放心,你最好是订立一个书面的协议,双方签字盖章。并且提供双方的身份证复印件。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:12:15
    • 答谢
      有很多疑点: 如果是买卖合同的话,一般是付清购房款,取得房屋产权证,产权证是能够证明你对该房屋享有产权的最主要的最直接证明材料。 如果很多年后才取得产权,明显不合常理。 具体条款没有看到,骗局与否暂不作评价。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:15:16
    • 楼主:
      好的,谢谢
      展开
      收起
      2019-09-20 13:16:17
    • 巴波 服务方:
      不客气的。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师,很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎继续提问。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:20:30
    • 答谢
      当事人,您好!只要您在交易过程中注意以下几项细节,即可以避免相应法律风险,避免遭遇骗局。 ①在买卖此类房屋之前,先核实该房屋是否经过当地不动产管理部门合法登记,并注意核实该房屋所有权上是否设有抵押权等其他负担。在该房屋产权不存在瑕疵的情况下,才可购买此类房屋。 ②关于此类房屋一部分购房款通过租金的方式实现这一情节,建议你方与卖方签订书面合同,在合同中明确约定卖方接受此种付款方式,并且保证你方为唯一购买人。因为您与对方的交易过程比较复杂,所以建议您通过书面合同的形式将可能遇到的所有问题均一一明确,以避免您日后无法获得该房屋所有权的情形。在必要的时候,建议对此合同进行公证。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:18:56
    • 楼主:
      好的,谢谢
      展开
      收起
      2019-09-20 13:20:42
  • 张博

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      写两份合同,一个租赁合同15万,一个买卖合同26万,别写在一起写清楚付款方式,付款最好以银行转账的方式,双方协商过程录音有见证人就可以了。
      展开
      收起
      2019-09-20 13:22:37
    • 答谢
      这种情况很有可能是骗局,因为10年之后这个房子的所有权人会不会发生变更是有问题,而且会不会遇到拆迁补偿那些问题,你也是需要考虑在内的
      展开
      收起
      2019-09-20 13:41:05
    • 答谢
      你这个没有说清楚,你们现在房屋买卖合同签订了没有?如果签订了,那么现在这个产权是对方的,那么你们可以去办过户手续,先前他与他人签订的这个租金合同,就是租赁房屋的合同,这个不矛盾,我们法律上说买卖不破租赁,只要那个租赁合同也是生效的,那可以一直租下去租到这个周期届满为止,这是两个法律关系
      展开
      收起
      2019-09-20 14:06:06
    • 楼主:
      请问一下,房子现在还在建,一年后才能拿到房子,然后商铺有别人统一管理,一周后要交15万,11万从别人租金里面扣,租期10年,这种是不是骗局
      展开
      收起
      2019-09-20 18:18:00
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      这个风险很高,如果是房产证没法办理的话,那么也不需要10年的时间,所以我个人认为,他这个是一种融资的手段,对于买方来说风险比较高,最好把合同看清楚了。
      展开
      收起
      2019-09-20 15:09:44
查看其他6位律师回复

问律师

客户在“问律师”板块进行公开提问,支付红包、平台加急费。问题发出后不可撤销,请您注意避免出现隐私信息。

“答谢金”由客户按照其满意度,于发帖后6小时内,选择发放给一位或多位解答律师。6小时届满客户未主动发放的,系统将按照规则自动发放。

若咨询发出满6小时仍无任何律师解答,则该条咨询将关闭,用户所付金额将全额退还。

注:具体要求详见《问律师交易流程及服务规范》

您关注的同类问题

立即咨询

热门法律知识

  • 2020年疫情工资怎...

    目前防控新型冠...

    2020-03-09 18:59:59

  • 2019年上海最低生...

    2019年上海...

    2019-12-02 14:06:16

  • 协商解除劳动合同协议...

    协商解除劳动合...

    2019-11-21 17:19:58

  • 北京社保缴费基数最低...

    在北京工作的小...

    2019-12-24 11:14:01

  • 五险一金所包含的内容...

    国家为了保障劳...

    2020-01-06 21:13:12

律师推荐

  • 刘晓利 律师

    专长: 企业合规、收购兼并、证券市场、工程及房地产、公司经营、劳动人事、财务税务

    好评:
  • 邓仕军 法律执业者

    专长: 刑事诉讼

    好评:
  • 袁明 律师

    专长: 婚姻家庭、遗产继承、借款担保、房屋土地、交通肇事、人身伤害、财产损害、精神赔偿

    好评:
  • 廖慧芳 律师

    专长: 借款担保、房屋土地

    好评:
  • 陆梦仙 律师

    专长: 婚姻家庭、遗产继承、房屋土地、民事诉讼

    好评:
close