离婚后买房算首套么

42位律师解答

• 

  王炜华

  律师

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  ¥6

  • 23″
    自动转换：你好像这种情况呢，估计是要看地区也要结合你当地的政策，如果在上海这边呢，就是属于二套房，但是我在别的区呢，有可能是一套房，具体要结合当地政策，这样这边上海就是以贷款记录，所以二套房的一个标准。
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    2020-07-28 07:06:08
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    27″
    自动转换：您好，如果男方已经办理了过户手续，也就是南方名下不再有财产，那么再购买房的话，应当认定为男方名下的首套房产，但是由于南方之前购买房子已经使用本人的公积金，那么再购买房的话是不能再使用自己的公积金来进行买房，只能进行商贷或全款购买。
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    2020-07-28 07:06:15
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    20″
    自动转换：你好嗯，看了前几天都没有说，就是说你这个婚前买的房子啊，离婚后再过户给了女方啊，等于你明你名下现在是没有房产的，所以说呢，你现在在买房的话，还是首套房产啊，这个不受限制的好吧！
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    2020-07-28 07:06:23
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    理论上属于首套房，但是具体还要看各地方规定，。。有些地方明确规定离婚后一年内甚至两年内不允许再买房。
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    2020-07-28 07:06:34
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：如果男方名下没有其他的房产，如这种情况下再买房的话，是首套房可以享受首套房的贷款利率。
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    2020-07-28 07:06:44
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥6

  • 14″
    自动转换：这完全是属于二套房，性质不符合结构性能力不一定得政策。
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    2020-07-28 07:07:50
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  • 黄振波 服务方：
    房产婚后，五年内名下曾有过房产或者房贷的，都会认定为二套房，即时于购买商品房申请的住房公积金贷款，自第一笔公积金贷款偿还之日起5年后申请，不再接受第二笔住房公积金贷款。全国大致统一规定
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    2020-07-28 07:14:48
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，一般只要房贷还清，房产证上的名字已经转移，那么，就可以算是首套。
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    2020-07-28 07:07:57
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：你好，根据你的描述，南方空间贷款买的房子离婚后过户给女方，也就是说把这套房子在分割夫妻共同财产的时候分割给女方，在这种情况这样的那离婚以后，男方名下是没有房子的，那么南方想再买房的话，是三首套房，希望能帮到你。
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    2020-07-28 07:08:07
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• 

  郭启兰

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，首先是否属于二套房需要看看你所在地区的信贷政策，现在不同地区存在很大的不同。有些发达地区，即使离婚了，房产婚后，五年内名下曾有过房产或者房贷的，都会认定为二套房需要。所以，你的情况，建议你到当地的公积金中心或者商业银行具体核实。
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    2020-07-28 07:08:22
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• 

  郭淑娇

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  • 哦你好，男方已经把房产过户给了女方，也就是说男方名下没有房产了，再购房的话，是认定为男方名下首套房产，但是由于男方购买房子已经使用本人的公积金。那么在购买房产的话，则不能在使用公积金进行买房，只能全款买房或者贷款买房。您这边可以点击下右上角的答谢，随后可以和我详细沟通，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，希望能帮到您。
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    2020-07-28 07:08:45
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：那你好，只要名下有没有房产就是这种情况下？然后再买房子，属于首套房子不属于二套房。
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    2020-07-28 07:11:31
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  • 南晓峰 服务方：
    如果过户给女方，男方名下无房产，无房贷，再买房属于首套房，不属于二套房，因为双方已经离婚，过户之后，男方对房屋已经无产权。
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    2020-07-28 07:16:09
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  • 南晓峰 服务方：
    17″
    自动转换：而另外还要考虑到南方是否和父母，嗯，有工友的房屋就是说在房产证上把一个人放在名字呃，如果只有男方名字的话，这种情况下，南方在北方可能会不会被定为有二套房子？
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    2020-07-28 07:26:36
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• 

  罗超

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-07-28 07:11:49
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    22″
    自动转换：看来你自己的问题，婚前贷款买的房子，离婚后姑夫给了一个吃完了贷款，但贷款公积金给你还去离婚后两个人相比较，说从理论上说应该是可以算第一套的。
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    2020-07-28 07:13:01
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    20″
    自动转换：哎，你好，如果南方敏一下子在婚前名下的那套房子过户给了女方，那么男方名下就没有房子了，男方在买房就属于首套房。
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    2020-07-28 07:15:09
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  • 张凤启 服务方：
    26″
    自动转换：南方如果在离婚的时候把自己的明显的房子给了女方，这种情况下应该过户，就是说把南方明显的房子过户给女方，这样男方就没有房子之后，南方再买房就属于首套房。
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    2020-07-28 07:15:50
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  • 张凤启 服务方：
    26″
    自动转换：南方如果在离婚的时候把自己的明显的房子给了女方，这种情况下应该过户，就是说把南方明显的房子过户给女方，这样男方就没有房子之后，南方再买房就属于首套房。
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    2020-07-28 07:15:54
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    12″
    自动转换：把你要回来，如果按照你说的已经离婚后房屋取掠夺不到女方名下的，那么这个属于男方的首套房子啊首付30%啊，这个是可以的。
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    2020-07-28 07:16:54
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• 

  陈强

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  • 答谢
    严格来说这不是个法律问题，看当地政策是认房还是认贷，还是既认房又认贷。最好咨询房管局或者银行，公积金中心。
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    2020-07-28 07:17:42
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• 

  陈晨晓

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  • 答谢
    房子已经转让后，他名下没有房产的话，就属于首套房产。这个是根据名下有没有房产来确定是几套的。不管交易记录的。
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    2020-07-28 07:18:13
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• 

  陈华明

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  • 答谢
    17″
    自动转换：算了，只要这个时候啊，你和你的妻子明显都没有房产，而且你们也没有相应的，嗯，公积金或或者商业贷款，那个时候你们去买房子都是也是首套房首套房。
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    2020-07-28 07:19:56
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• 

  宋洋

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  • 如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债，也就是说，主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。
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    2020-07-28 07:20:06
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• 

  马范君

  律师

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  • 答谢
    61″
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    2020-07-28 07:22:44
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• 

  王焕

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  • 答谢
    是不是首套房要看你名下有没有房子如果你名下没有房子，那就是首套房你这种情况，离婚后把房子给你老婆，那你就是首套房。
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    2020-07-28 07:23:35
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• 

  郑磊

  律师

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  • 答谢
    根据你所述情况，如果当地房产调控部门没有特殊规定，是属于二套房。 在办理银行贷款方面，也是属于二套房。
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    2020-07-28 07:24:50
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• 

  杨康

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  • 答谢
    办理离婚手续后,一方名下如果没有住房备案在房管部门,也没有贷款买房没有还清,这位就属于无房无贷之人。可以凭本人身份证,户口本,离婚证,户籍所在地区住房情况证明,到售楼处签署购房合同购买住房,这种情况下属于首套房买入。
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    2020-07-28 07:33:36
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 答谢
    像你所说的这种问题主要受制于当地的房地产政策，建议呢，您到当地的房地产管理部门进行咨询，一般来说有具体的对应行政服务窗口，可以就你的问题进行回答。
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    2020-07-28 07:34:34
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    34″
    自动转换：呃，这个怂到一个二手房啊，这个受这个一各个地方的政策不同而不同，嗯，有的地方呢？就是说这个单算是说大话嗯，有的地方就算是她是一这个你只要是在这个啊，反正有有方法，那么不管你这个时候这个理论，那么都不算是撒谎他之所以说这个看你是哪个地方的？
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    2020-07-28 07:36:03
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• 

  董帅

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  • 答谢
    你好，如果房屋已经过户的话，一般再买算首套，但是也区分城市，有的城市只认房，有的城市认房又认贷，所以要看当地政策
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    2020-07-28 07:36:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    13″
    自动转换：你这个公积金已经使用了，主要是看你更新还贷款记录啊，不是过户的问题，肯定是算第二套的，你这个是公积金的问题。
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    2020-07-28 07:46:34
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房; 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房; 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房; 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房; 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款; 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起; 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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    2020-07-28 07:47:50
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
    离婚时是否已经将房屋过户给当事人前妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。
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    2020-07-28 07:53:41
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 答谢
    算首套房，你能够开出无房屋证明就算首套房。另外《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套房并已经结清贷款家庭，再次申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。
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    2020-07-28 07:57:24
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• 

  程辉

  律师

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  • 答谢
    银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。
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    2020-07-28 08:00:26
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• 

  张康兄

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    13″
    自动转换：你好，婚后已经有一家庭已经拥有一套共同所有的房产，无论男方还是女方，再买房都属于第二套房。
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    2020-07-28 08:05:57
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    看你们当地的购房政策是什么样的，有些地方是看你名下有没有房子，有些地方是看你名下有没有贷款记录，有过记录也算的这样子
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    2020-07-28 08:12:41
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• 

  朱燕军

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  • 答谢
    根据你的描述，你名下现在还有其他房产没？如果没有，你再次购买房屋属于你名下的首套房子，但是具体还要依当地的政策来走。
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    2020-07-28 08:26:45
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• 

  张赣

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  • 答谢
    你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考：这个认定有两种观点，认房不认贷，认贷不认房，需要你电话给当地政策银行确认。如果认房不认贷，同时房屋面积在90平米一下，那么男方购房算首套，反之就不是。
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    2020-07-28 08:26:52
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• 

  刘风华

  律师

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  • 这个要结合当地的政策综合进行判断。建议你与当地的不动产交易中心等相关部门电话或者现场联系确认。另外，有关的房产中介机构对这方面的政策掌握的也比较全面，可以咨询下。
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    2020-07-28 08:34:34
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• 

  李鸿超

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  • 答谢
    离婚后，男方保持单身或者男方再次结婚，但对方名下无房产的，则男方再次购房商业贷款属于首套房；但如果继续用纯公积金贷款或组合贷款，公积金中心是否认定要求您提高首付比例及是否认定您为首套房具体详问当地公积金管理中心。
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    2020-07-28 08:54:24
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• 

  张兴建

  律师

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  • 答谢
    这个要具体看当地的住房管理政策，某种意义上取决于房屋登记管理部门有没有实现联网和查询，重庆这边以前的首套房，只要不是这个区的，在这个区就算首套。
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    2020-07-28 09:02:50
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    这个要看当地的政策，一般情况下具体政策是不一样的，多数都是只占用个人名额，具体个地市有小调整的需要帮助，请直接下单订货咨询本专家律师，祝您顺利。
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    2020-07-28 09:20:14
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• 

  陈远大

  律师

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  • 答谢
    只要购房时名下没有房产，就是首套房。离婚后，房产已经过户给女方，那男方名下就没有房产。这样的话，男方再买房算首套房。
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    2020-07-28 10:27:21
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• 

  尹朝存

  律师

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  • 答谢
    根据相关法律规定，只要你名下没有住房，再买房应属首套住房。有任何问题，可以跟我联系，微信13521615043
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    2020-07-28 15:42:50
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• 

  金群霞

  律师

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  • 答谢
    你好，您在房产局那边有关这个房子已经全部过户给女方了吗？那如果说这个房产上没有男方的份额了，那属于一套房。
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    2020-07-28 17:51:11
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