房地产合作开发协议

房地产合作开发协议

甲 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

丙 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

甲、乙、丙三方本着公平合作、优势互补和资源共享的原则，经友好协商，一致同意合作开发位于 _________________________________ 地块房地产项目。为规范开发项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。

第一条 合作背景

(一) _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日，合作各方以甲方名义经公开拍卖程序取得 _________________________________ 区 _________________________________ 号地块国有建设用地使用权，并由甲方与 _________________________________ 市国土资源局签订了《成交确认书》。

(二)该地块出让金总价为 _________________________________ 万元，甲方已缴地价款 _________________________________ 万元（原甲方缴交的竞买保证金），余款 _________________________________ 万元应于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日前缴清。

(三)该地块的出让方案已经 _________________________________ 市人民政府（批文号: _________________________________ ）和 _________________________________ 市人民政府（批文号: _________________________________ ）批准。

(四)合作各方中甲方已与 _________________________________ 市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号为： _________________________________ 。

第二条 项目合作内容

_________________________________ 区 _________________________________ 号地块房产开发，包括但不限于投资、建设、销售及经营管理等。

第三条 项目基本情况

_________________________________ 号地块基本情况：

(一)项目所在地： _________________________________ ，具体位置及范围详见附件该用地规划图；

(二)项目规划条件：

1. 总用地面积：

2. 总建筑面积：

3. 建筑容积率：

4. 绿化率：

5. 建筑密度：

6. 其他：

(三)项目内容： _________________________________ ，具体设计装修标准根据设计方案由合作各方另行约定。 （以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准）。

(四)项目用地状况：现状（净地）交付。

第四条 合作方式

(一)甲、乙、丙三方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。合作各方共同出资，共享利润，共担风险。

(二)项目公司在本协议生效后 _________________________________ 天内合作各方正式按《公司法》组建。

(三)项目公司名称由合作三方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。

(四)项目公司注册资金为 _________________________________ 万元，其中各方出资比例为如下，合作各方均以货币资金出资，并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳：

1. 甲方 _________________________________ 万元，占 _________________________________  %；

2. 乙方 _________________________________ 万元，占 _________________________________  %；