我的订单

好律师 > 专题 > 合同制度 > 法律指南 > 二手房买卖合同丢了能补办吗?二手房合同丢失的措施补救?

二手房买卖合同丢了能补办吗?二手房合同丢失的措施补救?

时间:2019-09-17 18:00:00 来源:法律投稿
收藏
0条回复

二手房买卖合同丢了能补办吗?二手房合同丢失的措施补救?很多购房者由于粗心会把二手房买卖合同给弄丢,这种事情发生的非常多,日常生活中较为常见,这不前几天就有一位网友咨询我们说他的二手房买卖合同由于自己的粗心给弄丢了,不知道可不可以补办?应该怎么去补救?因此今天小编特意总结了这位网友所提出的问题,给大家做个汇总,供大家作为参考的依据,希望帮助到大家。


二手房买卖合同丢了能补办吗


1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;


2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;


3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,二手房购房合同丢了要换成新的合同。

QQ截图20190911162153.png

二手房合同丢失的措施补救?  


开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以,购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施。


在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下三种:


一、购房合同没有做预售登记前


如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。


二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前


如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。


三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后


如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。


在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。


以上是“二手房买卖合同丢了能补办吗?二手房合同丢失的措施补救?”的相关信息,想了解更多合同制度的相关知识请关注好律师网合同制度法律专题栏目。

声明:

1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn

收藏
0条回复

评论()

您还可以输入140

加载更多

相关文章推荐

  • 2020年房屋转租应该怎么写合同?

    有的人来到大城市工作一段时间后,发现和自己的期望差的很远,感觉还没在自己的老家工作顺心,便会收拾行囊回家,其余的还好办,但是租住的房子不太好...

  • 2020年股份转让合同范本

    股份转让是指股份有限公司股东将其股份转让给他人的行为。股份转让是股权转让的一种形式,股份转让针对的是股份有限公司的股权转让而言的,股份的自由...

  • 海事代理合同纠纷强制令典型案例 张家港合同律师曹辉团队

    海事代理合同纠纷强制令典型案例 张家港合同律师曹辉团队张家港合同律师曹辉团队:什么是海事强制令? 海事强制令的4大特性是什么?请看,海事

  • 当事人口头解除合同是否有效?

    解除合同的意思表示可以通过书面方式告知合同相对方也可以通过口头告知,所以口头解除合同也是有效的。但是,口头解除和书面解除不同,书面解除留有书...

  • 射性合同是什么?

    ​合同是有很多种类的,比如租赁合同、劳动合同等等,但是今天遇到一个新词--“射性合同”,那么射性合同到底是什么呢?

  • 2020年劳务用工合同范本

    对劳务用工,不签订劳动合同,要签劳务合同。对他们的管理和纠纷解决,不适用劳动法,而适用民法。可以不参加社会保险,不负责养老、医疗等。但为避免...

  • 2020年股份合同书范本分享

    现在企业的形式是多种多样的,有国企私企,还有外资企业和合资企业。股份合作企业是我们经常听说的一种形式,那么股份制企业的股份合同书应该怎么写呢...

  • 2020年个人房屋出租合同范本

    出租房屋的时候一定要签订正规的租赁合同,合同具有法律保护的作用,对于出租双方都有约束的作用,所以如果要出租房屋或者是租住房子的话,具体的合同...

加载更多

您可能关心的问题

更多 >
商场设施不完善,开业导致人流量少
类型:承包经营 | 2020.03.30 23:39
我的代加工费能否追讨的回来
类型:加工承揽 | 2020.03.18 20:15
口头购销合同履行地
类型:销售采购 | 2020.03.16 00:25
立即咨询
合同文书推荐 更多 >
  • 动产货品分期付款买卖契约书

    【合同文书】 ¥1.99
  • 农村房屋买卖合同

    【合同文书】 ¥4.99
  • 车辆买卖合同

    【合同文书】 ¥1.99
  • 货物赊欠买卖合同

    【合同文书】 ¥1.99
  • 轿车买卖契约书

    【合同文书】 ¥0.99
  • 钢材买卖协议

    【合同文书】 ¥2.99
专长律师推荐 更多>
好律师将通过以下标准,择优对服务方进行推荐:
1、积极回复文字问律师且质量较好;
2、提供订单服务的数量及质量较高;
3、积极向“业界观点”板块投稿;
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 朱哲雨 律师

    专长: 劳动人事、公司经营、工程及房地产、企业合规、房屋土地、借款担保、遗产继承、婚姻家庭、商事仲裁、民事诉讼

    98 好评:
  • 苗世静 律师

    专长: 婚姻家庭、公司经营、劳动人事、借款担保、房屋土地、民事诉讼

    175 好评:
  • 滕月辉 律师

    专长: 企业合规、知识产权、劳动人事、婚姻家庭、交通肇事、人身伤害、财产损害、民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼

    17 好评:

热门服务

  • 我要投稿
close

好律师