什么是房改房？政策主要是什么？

平时我们都听说商品房的时候比较多，并没有经常听说过房改房，很多人以为房改房和商品房大概是一个意思，其实不是的。房改房字面意思，指用已有的房屋改造成需要的住房，那房改房的具体意思是什么呢？而现在一些企事业单位对职工有住房补贴，一些没有补贴的职工，符合条件的话可以申请购买房改房，这样的房子价格较低，是政府统一规划建设的。这是住房市场从计划经济向商品经济的一种过渡。那么房改房政策主要是什么呢？接下来小编为大家详细解答。

房改房

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。

4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

房改房政策主要是什么？

办理过户手续：1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。

6、完成了在房改办的所有手续。

综上所述，对于房改房的具体意思来讲，它属于我国商品房改革过程中的产物，其销售对象是有限制的。职工拿到房改房后，只取得部分所有权，等五年之后才能拿到全部房屋产权。如果职工将房子上市交易，必须补缴土地出让金。职工还可以将其用于出租，但是要等居住满五年之后。以上是好律师网小编为大家解答的关于房改房的相关内容，如果您还有其他关于房改房的内容需要了解的，请登录好律师网搜索相关内容。