2020年出租房屋时合同应该怎么写?

由于国家对房屋买卖政策的限制和房价的低落，很多人停止了出售自己名下多余的房产而是改为出租，为了减少房屋出租中出现的纠纷，大多数房东都会在租房伊始和租客签订一份合同，大部分租房合同都会包括房屋租金面积或者位置等等。那么，这样的租房合同是否具有法律效力呢，完整的租房合同应该怎么写呢?

房屋租赁合同模版

出租方(甲方)姓名：身份证号码：

承租方(乙方)姓名：身份证号码：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，经甲乙双方自愿协商一致，定立本合同。本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证，甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务，双方需遵守事项如下：

1.房屋座落：市区楼单元号，房屋面积平米。

租期：年，自年月日起至年月日止。

2.房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于日前交清。

3.乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

4.甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

5.甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。

6.甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

7.乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

8.乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状，视情况承担相应损失。

9.乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且租赁期满乙方如无违约行为的，则享有房屋优先租赁权。

10.乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

11.违约金和违约责任：

(1)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元。

(2)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

12.乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

13.本租约一式份，甲乙双方各执份。如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方签字(盖章)：      日期：      

乙方签字(盖章)：      日期：      

以上就是关于2020年租房合同书的正确书写格式了，如果还想了解关于其他房屋租赁的信息，可以查看：2020年租房合同书的正确书写格式是什么?希望可以帮助您减少租房时不必要的麻烦。