对于全款买房的行为应该如何评价？

点评：
全款买房，目前主要是三种人。
第一种人，拆迁后补贴的钱购买2-3套房子的，本来都是农村人，就算一时之间有了钱，还是追求安稳，先买两套房，剩下的钱在提升生活品质，这类是自住行为的刚需。
第二种人，家里有钱，避免货币贬值，做生意也不擅长，之前做生意的确实没有买房子挣得多。投资几个地势好，位置好，有发展前景的房子，保值。
第三种人，善于利用杠杆的人，全款买房以后，利用银行抵押贷款，高评估，去买下一套房子，如此循环操作，不过风险也是有的，具备足够的现金流的同时，也要避免银行政策性收紧，收贷。
不是我们不理解别人的全款，而是不理解原来全款才是真正的高杠杆


点评：
在房价暴涨，买到即是赚到的2017年以前高杠杆买房就是暴利；
在限竞，“房住不炒”的大时代下，高杠杆买房本身就亏了，更不要说闭着眼买房就赚已经彻底结束了，就是横盘你都赔的血本无归；
此刻的全款买房是个理智的行为。经济发展长期看（）最起码“L”型毫无争议。此状态下日本已经“横躺”20年了。
可汤吃面，尽量少用杠杠才保险。
(当然，你买房后，路子野，抵押贷款，高速周转则另当别论了)



点评：
全款买房是不是钱多人傻？

当然不是，全款买房有众多的优点，具体如下：

一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。


点评：
你好，很高兴回答你的问题，希望我的回答对你有所帮助。如果在有房票贷票的前提下，全款买房实在是一种不明智的行为。目前的房贷政策，首房首贷的资质实在是太宝贵了，也是唯一一次可以高额低息使用银行贷款的机会，可以说是薅一次银行羊毛的机会。如果没有贷票，为了投资房产，先全款盘下，再抵押贷款，这是专业的。


点评：
有钱，任性。完全从经济利益考虑，贷款买房，至少有三大好处：
1 赚利差——对，向银行贷款付那点利息根本就不算啥，你其实是在赚钱

2 贷款可以加杠杆（虽然你并没有考虑，但是我还是建议你考虑一下），买更大的房子，赚更多的钱；
3通胀状态下，借钱就是最好的投资。


点评：
付全款的两项缺点
1.资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到


点评：
全款买房，没有利用杠杆而已。 国家目前开始去杠杆，如果资金无更好的项目，全款买房也是一件好事。
全款购买二手房，可以随时抵押变现。但如果全款购买新房，再要变现用钱必须等到产证拿到。


点评：
全款房要啥评价？有钱可以全款买，也可以贷款买2套，没钱就只能贷款！只是看购房者的意愿而已！没有错对，没有应不应该！问答


点评：
还是有能力。
免去了还贷的繁琐。
如都有能力一次付清，谁也不乐意去付那么多利息。


点评：
有钱任性。
何必看他人脸色，何必牵扯不清，何必和自己较真。乐意就好


点评：
全款买房只有一个好处:省税。没有其他用途。