今天培训，给实习律师和律师助理留的作业：

1、律师你好，我买的房子逾期交房了，合同约定的违约金是日万分之零点二，我们现在想通过诉讼提高违约金的标准，请问能提高到多少？
2、律师你好，我买的房子逾期交房了，合同约定的违约金是日万分之五，开发商说，如果我不起诉，就按照日万分之三给我违约金，如果我起诉，他们会主张要求法院酌情降低，我现在是应该起诉要这个钱，还是直接和开发商和解？
3、律师你好，我买的房子逾期交房3个月了，现在项目还是停工状态，有的律师说打违约金官司，有的律师建议不要打违约金官司，因为听说打违约金官司赢了可能也执行不了我们还有各种风险，请问我们会有什么风险？
4、律师你好，我是京华时报的记者，我想采访您一下，比较常见的逾期交房的原因都有哪些？
5、律师你好，我买的房子已经逾期交房很长时间了，合同约定的是2017年12月31日交房，但是现在才刚刚通知我们收房。我的合同约定开发商在取得竣工验收备案之后30天内交房，可是我们的竣工验收备案是开发商4月1日刚取得的，请问我们能不能告赢违约金官司？
6、律师你好，我们小区合同约定2018年12月31日交房，开发商也通知我们收房了，我们就收房了。现在我们发现开发商未取得竣工验收备案表，请问我们能否找他要违约金？
7、律师你好，我们小区逾期交房五年了，现在才交房，请问我们可以主张几年的违约金？我听说有两年的诉讼时效。
8、律师你好，我们开发商逾期交房3个多月才交房，我们找他要违约金，他说石家庄今年有政府的环保停工令，请问这是不是属于不可抗力，我们请你能要到违约金吗？
9、律师你好，我们去年2月1日打赢了官司，一审判决已经生效，开发商要给我们每家的违约金，结果到现在都没给，请问我们能找你帮我们要吗？能要多少钱？
10、律师你好，我是新京报的记者，请问您买商品房交房都需要哪些条件，在过去十年有哪些大的变革？竣工验收备案具体都包括哪些要素？