关于一手房的双合同

时间：2020-07-08 来源：法律投稿

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我国新修订的《民法总则》第146条则明确规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”
因政府限价政策导致一手房开发商，出售房产时被迫和买受人签订双合同，在提交政府审核的预售合同外，再签订一个高价的装修合同，从本质上讲，装修款是购房款的一个组成部分。原因是约定的装修价格过高，开发商的样板房也达不到该装修标准，并且装修合同中约定的条件也达不到该标准，实际上着两个价格加起来有时候还比周围的二手房市场价低。这就符合以虚假的意思表示隐藏其他民事法律行为的标准，双方签订的装修合同实际上是买卖合同的另一种表达。

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