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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 购买回迁房的分房指标有哪些风险？

购买回迁房的分房指标有哪些风险？

时间：2020-07-16 来源：法律投稿
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一是分房指标对应的房屋所占土地属于村集体所有，转让合同无效。
二、有的拆迁协议未对补偿安置房屋的进行明确，即安置人并未取得具体的房屋信息，致使分房指标不具备物权属性，转让合同因约定不明而不会被法院支持。
三、出卖回迁房指标未经共有人同意而发生纠纷。回迁房指标的权利人有的为多人，如转让需全部共有人同意，但实践中往往仅是其中一人在未取得他人同意的情况下随意处分，此时转让合同效力待定，购买人会卷入无休止的纷争中。

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