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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > “借名买房”存在哪些法律风险？

“借名买房”存在哪些法律风险？

时间：2020-07-16 来源：法律投稿
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借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。
借名买房的风险主要有如下几点：
一，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务或存在离婚纠纷等，则实际出资人的房产将会被查封或拍卖。
二、如果名义产权人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，实际出资人可能收不回房产。
三，如果名义产权人私自将该房产出售，而购房者因基于对房产登记的信任善意购买了该房产，实际出资人将无法追回该房产。
四，如果借名买房购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，该借名买房合同为无效合同，实际出资人无法取得房屋所有权。

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