在具体的征收过程中，被征收人一般包括哪些？

时间：2020-08-18 来源：法律投稿

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收人指的是被征收房屋及其附属设施的所有权人。被征收人将不再是没有权利保障的被拆迁人，而是享有一系列实体和程序权利的征收当事人。在实践中，被征收人具体包括以下几类情形：

（1）私有房屋的所有权人。在房屋征收与补偿过程中，私有房屋的所有权人应当出具当地产权机关或者区县人民政府颁发的房屋产权证书，以证明其享有合法的房屋所有权。

（2）公有房屋的管理人。公有房屋的管理人主要指政府机关或者事业单位等，其使用的办公用房的产权属于国家所有。但是由于历史原因，该类房屋在现实中的权属状况较为复杂。有些单位在经过合法的审批手续后取得了国有土地使用权证，自建房屋也取得了房屋产权证。在房屋征收中，管理使用此类房屋的单位也可以作为被征收人而享有要求补偿安置的权利。

（3）被征收房屋的代管人。此处所讲的代管人仅指国家代管情形下的代管部门，即房屋所在地的房管机关。在公民委托他人代管房屋的情形中，被征收人依然是房屋的所有权人。

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