高评买房引发的纠纷，自己挖的坑自己跳

东东在广州看中了一套二手房，与业主协商的成交价是400万，首付三成120万，贷款280万。

可是，东东名下已有两套房了呀，他已经没有买房资格了！更何况低首付买房呢？
东东山人自有妙计，用老爸的名字买房啊，申请接力贷，首付就是3成即可。

等到东东的爸爸从老家赶到广州，中介告诉东东，评估值出来了，430万。

东东心中暗喜：幸亏我签的是400万的成交价。如果用430万去申请贷款，可以申请到301万，首付款99万即可，足足省了21万首付款。于是东东主动联系业主，要求按照430万来申请贷款。业主没有反对积极配合走相关手续。

看似顺利的交易，其实，东东一步步的落入了业主的圈套。

你认为首付款是多少呢？
东东认为首付款是99万。可是中介解释说，首付款应该是从东东爸爸账户转129万到业主账户，经过解释，东东接受了。

随后东东就转了129万给业主，然后要求业主退还30万。

这时，精彩的博弈刚刚上演。

业主收到钱之后指着手里的网签合同说：“退什么30万，成交价就是430万，首付款就是129万！”

东东回应说：“我和你签的买卖合同成交价是400万，现在银行批了301万，所以首付款是99万，你需要退我30万。”

业主说，你说得没错，400万是卖给你的价格，可是现在买房的是你爸呀，成交价430万，与评估值相当，这个成交价天经地义，何况这也是你提出来的网签合同成交价，我只是配合你办理有关手续而已。”

东东猛然觉得受到雷霆一击，傻眼了

你认为业主该不该退还这30万呢？