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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 没有房产证的二手房能过户吗？

没有房产证的二手房能过户吗？

时间：2020-07-26 来源：法律投稿
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没有房产证的二手房能过户吗？
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
以上是关于“没有房产证的二手房能过户吗？”的相关信息，想了解更多的相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。

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