买房还有优先购买权？这是什么样的权利呢？

时间：2020-07-26 来源：法律投稿

0条回复

买房还有优先购买权？这是什么样的权利呢？
优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
根据《合同法》第二百三十条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
（一）仅限于房屋租赁场合；
（二）出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
（三）出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失；
（四）在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。
不过需要注意的是，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
以上是关于“买房还有优先购买权？这是什么样的权利呢？”的相关信息，想了解更多的相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn