疫情期间申请减免房租的条件有哪些?

2020年的年初的疫情影响了整个中国，为了避免出现更大规模的聚集性传染，国家相关部门要求大部分企业要延期复工，一些个体户和外地打工者由于回家过年，很多人都无法正常复工，但租住的房子租金却还有正常缴纳。于是很希望国家在疫情期间对房租方面能出台相关的减免政策。那么，疫情期间申请减免房租的条件有哪些?

疫情期间申请减免房租的条件

疫情期间房租减免政策没有明确的规定，各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金，可以从租房合同入手，根据合同规定，看是否满足合同中规定可减免租金的条件，可以的话，也是可以主张减免租金的。

承租人租赁房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法正常使用房屋，虽租赁合同目的无法实现，但因系不可归责于承租人、出租人的原因所致，如为此发生纠纷，希望双方本着互谅互让的态度协商解决，如协商不成，可根据《合同法》第五条的公平原则视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不应予以支持。

相关法律规定

《民法通则》第107条规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

此次疫情涉及到各行各业，但不同行业受到的影响大小不同。承租人分为经营性用房承租人，也分为普通个人承租，用于居住的承租人。而对于经营性用房又会根据不同行业特性产生不同的影响，不能一概而论。

在疫情期间，根据《房屋租赁合同》，房东的权利、义务分别是收取租金、提供住房，租客的权利、义务分别是冒着风险返回并使用住房、缴纳疫情期间租金。