50年产权但性质为住宅 民法典中70年住宅产权到期还缴费吗?

民法典中70年住宅产权到期还缴费吗？

很多人都咨询我，说刚刚通过的民法典中提及到住宅期限到期，是不是还需要继续缴费？

首先，所谓的续期强调的是土地使用权期限的续期，不是房屋所有权的续期。我们要知道，房屋所有权没有期限，有期限的只是土地的使用权。因为咱们国家的土地使用权是国有的，或者集体所有的，个人是没有所有权的，只是使用权。而且不同的用途，使用权期限不同。比如说商业用地的就是40年，居住用地就是70年，工业用地就是50年，旅游用地也是40年等等。

其次，民法典中的续期强调的是自动续期。意思就是不需要特别的程序，也不需要特别的条件等等，期限自动就延期了。

再次，民法典中规定土地使用权到期后，原则上应该是要缴纳的，但可以减免。具体缴纳多少、什么标准、缴纳多长时间的、什么情况下减免，减免多少、需要等到具体的法律法规出台，现在还没有具体规定。在实践中比如温州、青岛等地方，已经有小区的土地使用权期限届满了，政府的处理措施是暂时免费续期。

最后，对于非住宅用地的土地使用权，在法律上是早已经有明确的规定的。如果土地使用权期限届满，使用人应该提前向政府申请，得到政府批准后要重新签署土地使用合同，缴纳费用。

最后，