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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 50年产权但性质为住宅 民法典中70年住宅产权到期还缴费吗?

50年产权但性质为住宅 民法典中70年住宅产权到期还缴费吗?

时间:2020-07-30 来源:法律投稿
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民法典中70年住宅产权到期还缴费吗?

很多人都咨询我,说刚刚通过的民法典中提及到住宅期限到期,是不是还需要继续缴费?

首先,所谓的续期强调的是土地使用权期限的续期,不是房屋所有权的续期。我们要知道,房屋所有权没有期限,有期限的只是土地的使用权。因为咱们国家的土地使用权是国有的,或者集体所有的,个人是没有所有权的,只是使用权。而且不同的用途,使用权期限不同。比如说商业用地的就是40年,居住用地就是70年,工业用地就是50年,旅游用地也是40年等等。

其次,民法典中的续期强调的是自动续期。意思就是不需要特别的程序,也不需要特别的条件等等,期限自动就延期了。

再次,民法典中规定土地使用权到期后,原则上应该是要缴纳的,但可以减免。具体缴纳多少、什么标准、缴纳多长时间的、什么情况下减免,减免多少、需要等到具体的法律法规出台,现在还没有具体规定。在实践中比如温州、青岛等地方,已经有小区的土地使用权期限届满了,政府的处理措施是暂时免费续期。

最后,对于非住宅用地的土地使用权,在法律上是早已经有明确的规定的。如果土地使用权期限届满,使用人应该提前向政府申请,得到政府批准后要重新签署土地使用合同,缴纳费用。

最后,

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