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佛山地区我们夫妻有2套房子贷款，还帮父母担保一套，因要贷到30年，那我现在卖掉名下一套，还能再买贷款吗

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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佛山地区我们夫妻有2套房子贷款，还帮父母担保一套，因要贷到30年，那我现在卖掉名下一套，还能再买贷款吗？
因中介说担保也算贷款，家庭只能贷款2套，我哪怕卖掉名下也不能贷款再买，是这样理解吗？谢谢

答：
通常来说，担保会上征信，共借不上征信，你父母买房，你提供的到底是担保还是共借其实未必的，建议你查询一下你的征信报告

如果你上了担保征信，那么你再次贷款，通常来说，银行会将你的担保视作一笔负债，不算房贷，你再次买房需要更高的收入和流水也可以

但是也存在极少数银行，认为你的担保其实也是你的借款，也会视作是一笔房贷，那么你就无法再次贷款了

我建议你先打印你夫妻的征信，然后咨询银行（或者你信任的专业人士），确认可以申请房贷买房才卖一买一哦

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