住房贷款超过1000w能贷出来吗

住房贷款超过1000w能贷出来吗？

答：

1000万可以说是可以贷款的，也可以说是很难贷款的

申请1000万，30年，利率上浮10%（也许可以低一些），等额本息，月供是.67
按照两倍月供来计算，月收入需要达到11万多！

一个人，或者夫妻月收入11万，显然是有的，但是不太多见（这里还不能考虑其他负债，如果有其他负债，对于月收入的要求更高了）。即便月收入5万，也算是高收入家庭了。

如果某借款人真的月收入超过11万，贷款是很容易的，银行也很乐意认识这些高管，优质客户啊！如果真实收入不到，光靠做流水，虚假资料，其实很难的！毕竟风险很高，银行也担心，作为借款也要注意还款的风险。因为光凭收入证明，银行流水，银行未必相信的，可能会去借款人公司考察一下。

另外借款1000万，房价至少1429万了（首付三成），这些多数属于豪宅了，只要房子的单价低于10万，房子的面积就可能超过144平方米了。那么只要曾经有过贷款记录，或者当前名下有房，首付就需要7成了，这样子，贷款1000万的房子，房屋价达到了3333万以上，确实是豪宅了！首付要求也很高了。

我个人理解，如果真的首付足够，收入证明和流水比较真实（稍微高一些也问题不大，比如月收入8万以上，开收入证明11万肯定没问题）贷款1000万是可以成功的。

如果真实背景是屌丝，想通过提前注册一个虚假公司，做一份虚假流水（也是银行打印的），首付也不足额，我还是建议不要去碰1000万的房贷。

当然了，资深的投资客，月供5万以上也不是啥事，这是不同级别的操作了！