如果今年4月份申请办理组合贷款，但公积金在今年7月才缴存满一年，是否有办法通过审批

如果今年4月份申请办理组合贷款，但公积金在今年7月才缴存满一年，是否有办法通过审批？即让商贷部分先放款（5月左右），7月左右公积金满一年时，公积金贷款部分再放款。还是说我在申请组合贷时，只要还没有缴满一年，直接无法通过审批？

答：

谢谢你的打赏提问，谢谢！

不过答案可能会让你失望，因为你的做法是不可行的！
申请公积金贷款必须用于买房，也就是必须先通过公积金贷款的审批，然后才可以去过户。

也就是说，如果房子已经过户了，那就不可以申请公积金贷款了
而你的商业贷款放款的时候肯定已经过户了（通常不过户不会放款的）

所以你的要求是矛盾的！另外业主没有收到公积金贷款，光收到商业部分意义也不是很大的！比如原则上也不会交楼的！对你来说没有意义。

距离7月份公积金缴存满足条件还有好几个月，时间真的蛮久的，业主愿意等，那就等满足公积金条件才去申请公积金和商业贷款，等两个贷款都审批通过了才去过户，才办理抵押，然后公积金和商业一起放款。

如果业主不愿意等，还有一个办法，那就是垫资过桥，你先去找人借钱，先给业主部分资金，解决业主的燃眉之急，然后等符合条件了，你再申请贷款，业主收到放款，还钱给你。当然这个听起来是有点风险的！需要规避一下