亲戚借用我的名字贷款买房，两年在过户，这对我以后买房有影响吗

盈盈：亲戚借用我的名字贷款买房，两年在过户，这对我以后买房有影响吗？

答案肯定是有影响的，

1、征信问题
贷款是牵扯到征信问题，你贷款你的征信记录上就会多一笔贷款记录。你每月的征信良好关乎你亲戚是否每月按时还款。征信问题关系到你以后的生活，比如：你买车需要贷款，你信用不那么你就不能贷款买车。

2、有贷款不还的风险
如果你亲戚不还款，银行找的不是你的亲戚而是你，也不要想着亲戚不还钱，就让银行把房子收走，如果房产的价格不足以偿还贷款，你是要补足的。

3、住房名额问题
现在有钱都不一定能够买房，在政府的调控与限购买房很不容易，一家一户还要按照规定购买，超过购买的房子套数，有钱都不一定能够买房。
在一些限购的城市，买房名额很难得，即使有了买房的名额，银行也会因为你是购买二套房的基础上要求你提高首付门槛。

4、房子过户问题
房子过户一定要交的税费，如果是直系亲属，算赠与，如果是非直系亲属，算交易。不同类型的过户房子，所缴纳的税费不同，不同面积的房子，所缴纳的费用也不同。

所以，借名做什么事情的这种一定要长心眼，不要因为是自家的亲戚，不帮就觉得不好意思，其实没好意思的，帮你是情分，不帮你是本分。如果一定要帮，在替名买房前，一定要双方做好协议，比如：不还款怎么办？过户税费谁出等等问题，保障自身的利益不受侵害。



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