小芳通过朋友群看上了套房子，于是联系业主，很快，双方就见面了，发

小芳通过朋友群看上了套房子，于是联系业主，很快，双方就见面了，发现原来业主是朋友同事，原本以为会比较好说话，所以一切都没有那么谨慎。

大家约定某一天签合同，地段不错，价格也算是正常，但是偏偏评估价上不去，也许真实价格偏高，因为房子在校园内，学校房子同等面积都是比外面偏高，买家也能接受。

所以顺利地签好了三方合同，签约，银行申请都算比较顺利，业主房产证是2个人名字，男业主不出面的，一切事情都是女业主在沟通，等到过户当天，业主要求小芳支付首期款分别给他们一人一半，小方觉得奇怪，给其中一个不是可以了吗？好吧，既然业主有要求，就按他们的要求来，过户结束后，小方打听到，原来业主夫妻已经离婚了，才把房子给卖了，房子是之前单位房改房，144以上，豪宅，想当年能分到这么大面积的房子，业主可不简单。

最后收楼当天，业主开门后留下钥匙就走了，之前房子里面家私家电也搬空了，因为签合同时候，口头上说家私电器都是送的。小芳因为压力大，自己先不住，需要把房子租出去，里面的家私家电对她来说还是比较重要，现在家私电器没有了感觉还是很伤。

所以说，认识的朋友也要把要求写在合同里面，所因此，建议大家，在签合同当天，尽量把所有的细节都谈且写到合同里面，都双方有个约束，口头答应的随时都是改变主意。



,按揭：1.