最近看中一套小的学位房，价168万

最近看中一套小的学位房，价168万。手上目前有一套房，价值270万，还在还贷。我想把这套房抵押，加上自己手上有60万，凑个学位房首付7成出来。抵押贷款可以办理吗？可以贷款多少？

答：

正常情况下你购买第二套申请的是房贷，由于第一套房贷款未结清，故而需要首付7成。

如果你的第一套房子贷款未结清，你可以考虑二押，但是二押的利率很高，如果你的一押额度很高，利率很低，也可以考虑二押的情况。

如果你的一押还清，第一套房子申请经营贷，可以申请到评估值7成，减去还贷款的钱，还有部分剩加上你的60万，够7成首付，其实啊，如果你将第一套贷款还清，再去申请抵押贷款（其实是经营贷，需要有公司），购买第二套就变成了首付5成。

这样子，你的首付压力也会下降了。

如果你的一押额度高，利率低，不想还清，也可以直接购买二套，二套不要申请房贷，而是改成申请经营贷（按照你的方案，第一套房还清房贷，申请经营贷，第二套申请房贷，现在是第一套依然放大，不需要还清，手续简单很多，第二套申请经营贷，颠倒一下）。

第二套直接申请经营贷，可以首付三成，剩下的7成直接转给业主，或者业主指定的人，第二套房子还可以适当报低价。

不过你需要有注册公司，有良好的流水
以上是关于最近看中一套小的学位房，价168万的相关信息，想了解更多相关知识请关注好律师房地产栏目