在供的房子可以申请经营贷吗

在供的房子可以申请经营贷吗？另一个问题是己申请了经营贷的房子，证在银行手里，可以叫银行那证出来去其它银行做二押吗？如果可以，那些银行可做押？三，你公司经营贷，收几点手续费？四，你们公司可以操作全垫资买房后抵押吗？五，广州用公司买房要全款吗？六，我有商铺之前只能用公司名义买，现在证下来了，可以转到个人名下吗，税费怎么样？谢谢。

答：

在供的房子再次申请贷款（经营贷），那就是二押了，二押需要有营业执照（经营贷），可以申请到房价评估值的七成减去之前一押银行放款的额度

举例，房价100万，申请房贷70万，过了几年，剩下50万房贷未还，但是房价涨到300万了，可以申请210万-50万=160万的二押，所以你说的可以申请经营贷吗？可以的，但是未必会申请，因为二押的利率很高的，通常月利率超过1%

申请二押，因为必须去房管局办理抵押手续，故而你必须房产证原件在手，如果只有复印件，审批倒是可以接受，但是无法办理抵押手续，故而不会放款的

经营贷手续费看情况的，不同的客户，不同的产品，手续费不同的，0.4%~2%不等，也有可能还有其他的一些费用，具体申请之前说清楚的。

其实经营贷，可以不全款，直接申请的，直接让银行打款给业主或者业主指定的人

公司买房也是一样，不需要全款，不需要垫资，可以准备首付款即可，银行直接打款给业主

如果你的商铺是2017年330之后购买的，不能卖给个人，如果是330之前购买的，可以转到个人名只是税费很高，需要15%左右
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