违法拆迁，一样可以争取高补偿！

违法拆迁，一样可以争取高补偿！

征地拆迁中，违法强拆的事件屡见不鲜。虽与我国建设社会主义法治国家的方向背道而驰，但因利益驱动，短期内也无法完全禁止。但是违法强拆，拆的是被拆迁人费尽心血建造的“家”，在没有得到合理补偿的情况下，顷刻之间就变为一堆瓦砾。强拆，是拆迁方与被拆迁方利益无法协调的结果。那么作为一个普通老百姓，面对强拆，该怎么办？

强拆的前提是什么？

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二十八条的规定：被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。此处规定的强拆，主要是作出征收决定后，针对在合理期限内不行使义务亦不履行权利的被征收房屋而实施的强制拆除。

其次，需要注意的是强拆的主体。根据条例的规定，有权作出强拆决定的是法院，这是对拆迁条例的的重要修改，取消了行政强拆。强拆只能由作出征收决定的地方人民政府申请法院强制执行。

再次，法院强制执行也不是没有限制的。根据法律规定，应当符合两个条件：一是满足“先补偿、后搬迁”。相关人民政府在申请强制执行时，要提供补偿金额、产权调换房屋等补偿证明，表明补偿工作已经完成，才能强拆。二是在程序上，被征收人必须在法定期限内未申请行政复议，也没有提起行政诉讼。这就要求法院和地方政府，首先保证被征收人提起行政复议和诉讼的法律权利。如果被征收人在法定期限内提起复议或者诉讼的，应当按照行政复议法、行政诉讼法的有关规定执行。

强拆来袭，我们应该怎么办？

1、如果预先知道会被强拆，那么在强拆之前首先要做的就是尽量搬离贵重物品，其他的进行拍照录像，最好全面不留角落，保护好自己的财产并保留有力证据。

2、强拆之中应该怎么办？不要过于惊慌，也不要采取过激行为。你应当先报警，交给警察处理。有些老百姓会说警察来了根本不管，那么可以起诉警察部门行政不作为，在此我们需要警察来到现场的出警记录，这是后期维权的重要筹码。与此同时，家人和朋友要在保护好自身人身安全的情况下进行拍照和录像、录音，目的只有一个——保留证据。因为当我们向司法部门提起法律救济，维护正当权益时，必须遵循着“以事实为依据，以法律为准绳”的基本原则，其中的“以事实为依据”就要求被征收人需要做好取证工作。

3、强拆之后，要积极启动法律程序。利用前期留有的电子资料和拆迁方的相关材料启动法律程序。目前解决强拆案件最有效的方法就是提起诉讼，通过法律途径进行维权。很多被拆迁人在强拆发生之后，第一个反应是去信访。但是实际中，被拆迁人不但不能通过信访解决问题，而且还会因为信访导致超过起诉期限，最后一无所获。一旦强拆已经发生，就无法挽回了，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失。而维权讲究是时机，抓住最佳的维权时机，结果往往可以事半功倍。证据意识、证据材料、启动法律程序，这才是我们应当拿起来的维护自身权益的有力武器，而不是一味的进行私力反抗。

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