拆迁过程中，认定违法建筑应当把握如下原则

拆迁过程中，认定违法建筑应当把握如下原则

（1）尊重历史、实事求是。由于我国现代城乡规划管理和不

动产登记制度建立时间不长，许多城市房屋的登记手续不一定健全。为此，在对拆迁范围的房屋进行认定时，一定要秉持尊重历史、实事求是的原则。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的，要抓紧制定相应的政策，尽量早日找到解决的办法；不能及时解决的，也应和被拆迁人详细说明，争取理解。

（2）区别对待。对于违法建筑的处理不同一概而论，应当根据违法建筑的成因不同、违法性质和程度不同采取不同的处理措施。对于因政府各部门原因而导致房屋手续不全的，应督促相关部门尽早为被征收人补全手续；对于被拆迁房屋违法情节轻微可以采取改正措施的，或虽无法改正，但对城乡规划和城乡面貌影响不大的，可采取责令改正、罚款等措施先行处理；对于严重影响规划，情节严重的，可责令有关部门依照法定程序予以拆除。

（3）公开、公平、公正。由于违法建筑涉及面广、政策性强，处理违法建筑时，程序要公开，标准要统一。应当将遵循公开、公平、公正原则贯彻于处理违法建筑问题的始终，平等对待被征收人，不偏私、不歧视。

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