好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 商业贷款提取公积金流程 申请公积金商业贷款后,公积金账户还有余额无法提取怎么办?
申请公积金商业贷款后,公积金账户还有余额无法提取怎么办?
在广州工作,丈夫每月缴存5600元,妻子每月缴存3000元,夫妻名义购房,申请组合贷公积金100万商业200万。
根据现在的提取政策,公积金第一次留存6个月后提取一次,之后就要等到结清公积金贷款后才可提取。这是针对夫妻两人的公积金账户吗?
2.公积金贷款100万20年,月供5600元,丈夫每月缴存金额就足够了,妻子账户的余额如何处理,可以半年提取一次吗?
3.如果公积金提前还款,可以用公积金账户里剩余的钱还款么?
4.按夫妻的情况,是否公积金贷款11年,月供8400元,把每月公积金账户余额用到尽,最合理呢?!
答
你的打赏咨询,你
你夫妻的公积金缴存蛮高的!工作不错啊!
1这是针对夫妻两个人的公积金账户的,你的公积金缴存额度是5600,100万20年的公积金月供是元,你的公积金账户预留6个月的月供额度34,0376后,夫妻的公积金可以全部提取出来的。
2申请了公积金,或者组合贷款,还款期间公积金账户的钱只能提取一次,故而你妻子的钱是不能提取的。
3如果提前还款,可以提取剩余的资金。
4如果申请100万公积金11年,基准利率
公积金月供是9020.58元(你如何计算出是8400),你夫妻的缴存是8600,申请贷款后,公积金账户会冻结9020.58*6=54,123.48元,这笔钱可以支撑54,123.48/420.58=128个月,也就是10年多了,接近11年了,这个你算得很精确。
其实,你申请公积金商业组合贷款,有更简单地方法,那就是你依然申请100万20年,公积金月供是元,你的公积金账户会冻结元*6=34,0376元。
不考虑公积金缴存额度的增加,每个月的公积金账户的钱你的银行卡扣,你的这个余额可以支撑34,0376/6796=50.6个月。
之后公积金不够钱扣,会从你妻子的公积金账户扣不足部分,问题是妻子的公积金账户依然有余额无法提取怎么办?
其实解决方法非常简单,你妻子的账户可以每个月转给商业供楼卡作为商业的月供的,是不是一下子解决了你的问题。
如果你妻子的公积金账户钱全部转给了商业,也没钱了怎么办?那就需要挂一个子账户,不足部分从子账户扣钱。
依然依然不够钱扣怎么办(子账户也余额不足),那就征信逾期了啊
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