请教下非广州户口在广州目前无房，但是广州市增城区有一套公寓（64

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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请教下非广州户口在广州目前无房，但是广州市增城区有一套公寓（64方）有按揭贷款，在江西省某市有一套商品房（150方）按揭结清重新做了抵押贷，请在广州市中心区域购买商品房的首付比多少？

答

你这个情况，首付4成即可

因为在广州无住宅（公寓不算的），异地有住房，但是广州暂时无法查到，贷款已结清（抵押贷不影响首付比例的）
故而你的情况属于名下无房，有贷款已结清，所以首付是四成

当然了，由于现在有贷款未结清，所以你在广州买房，需要提供更高的收入和流水，以确保可以覆盖三个贷款（新旧共计三笔的月供两倍收入）

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