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请教，已获批20年期经营贷的房产，还贷多长时间后可以卖出房产？具体流程是怎样的？

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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请教，已获批20年期经营贷的房产，还贷多长时间后可以卖出房产？具体流程是怎样的？

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从银行的角度来分析，绝大多数银行供楼满一年，可以提前还清，可以拿到涂销资料
部分银行理论上放贷次日就可以提前还清
不过现实中，没有那么简单地，通常从申请到扣款，再到拿到涂销资料，还需要蛮久！通常从申请到拿到涂销资料需要13个月。

流程来分析，首先是申请，建议周二携带身份证，房产证，借款合同，银行卡前往原申请贷款的支行申请提前还清。

通常银行会给你一个回执，上面写清楚大概的扣款时间，拿涂销资料时间（具体不同的银行也有不同，部分银行仅仅给你一句话，等电话通知）

当然贷款未还清也可以走卖房的流程，签约后，可以收取部分定金，如果买家需要贷款购买，也可以同步操作，节省时间

如果你申请的本身是随借随还，或者本身就是一年期的贷款，那么涂销会快一些。

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