你好我有个想法不知道是否可行?先将自有一套办理先息后本的JYD，

你好我有个想法不知道是否可行?先将自有一套办理先息后本的JYD，然后全款购入一套。期间只是还息不偿还本金。临近最后还本金期数，用全款那套抵押办理JYD用于偿还本金。其后继续还息。如此循环先息后本期间不还本金的JYD年期一般是多久?利率也是上浮40

答理论上这个想法可行的，但是现实中这个想法风险很大

1你申请第一套贷款即将需要还本的时候，你才去申请第二套的JYD
我先假设时间你是衔接好的，
可是审批第二套的时候，银行会发现你第一套尚未结清，所以为了申请第二套成功，你需要证明，你的还款能力是可以供两套的。

2每年折腾一次，你会很累的，如果你申请过贷款，你就知道每次需要评估，需要提交很多证件，需要很多签字，又需要去办理抵押，办理涂销，非常折腾

3每次申请都需要支付一笔费用，评估费，贷款服务费，这个也是成本

所以，既然你的资金实力第一套抵押得到的钱够购买第二套，那就第一套申请的年限尽量长一些，比如20年等额本息，或者3年，甚至5年的先息后本，这样子折腾少一些。

还有第二套也尽量不要全款购买，你可以申请房贷购买，房贷购买利率低，年限长，你可以用房贷得到的钱去还第一套的钱，可以用月供或者部分提前还款，毕竟第一条的抵押贷款利率高，第二套房贷利率低，年限长。,02有了经营贷，再申请房贷，不容易批吧?,按揭你说得对。不过看银行的，确实有部分银行肯定不批，或者不放款，但是也有部分银行觉得没问题。为了稳妥起见，先申请房贷为不过没办法的情况下先申请经营贷也可以,共3条回复