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听说过户交税费的时候是可以按贷款金额交税，不以成交价交税。你有听说过吗？这有什么风险的吗？

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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听说过户交税费的时候是可以按贷款金额交税，不以成交价交税。你有听说过吗？这有什么风险的吗？

按揭答

你的这个说法本身是错误的！

举例你买的房子100万，贷款70万，那么按照70万交税吗？这怎么可能
你100万买的房子肯定是按照100万交税啊。

其实你听到的这个是似懂非懂的谬误
差错出在这里
假设你的房子是100万购买的，你按照100万交税，那你只能贷款70万，这个大家都理解的。
如果你想申请80万的贷款，按照政策肯定是不允许的。

可是呢，如果你卖的房子可以评估值115万，银行也认可这个评估值，
与此同时，你报给银行的成交价也是115万。
那么贷款80万是有可能成功的！

问题来了，既然你报给银行房子是115万成交的，显然就需要按照115万交税了
故而你听到的传闻，确切的说，为了贷款额度高，交税额度也会高一些。
于此相反，如果你贷款额度低，或者全款购买，那么缴税额度也会少一些些的。

传着传着就出现了谬误
嗯，有任何传闻找我来核实一下是否有错，我很乐意给大家精确的答案。

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