夫妻买房写个人所有要什么条件 买房写夫妻2个人的名和只写1个人各有什么优势、缺点及法律风险呢？

买房写夫妻2个人的名和只写1个人各有什么优势、缺点及法律风险呢？

按揭答

绝大多数情况我会旗帜鲜明的建议写一个人名字，无论男方，无论女方，只写一个人名字。

到底写几个人名字？有什么讲究
1先写资质差的人，比如夫妻，通常妻子的收入较低，那就写妻子的名字
不过即将启动新版本的征信系统，在新版本的征信体系应该先写资质较好的人进入房产证，或者将资质差的做成资质很好的人。

2写申请公积金贷款的人的名字
因为申请公积金的人必须写入房产证，那就没有办法了
不过也建议，如果确定只买一套两套房子的，那就写两个人名字，可以申请到100万公积金，夫妻累计可以申请到100万的公积金。
如果将来累计会购买超过3套房子的，比如购买4套，那就写一个人名字，这样子，夫妻看有累计申请到240万的公积金

要收优点，缺点，其实就是万一想买多一套房子，你想离婚买房，如果写了两个人名字，那么离婚也没有多少意思，需要还清贷款，然后离婚析产，非常折腾。
如果只写了一个人名字，直接离婚即可，低利率的贷款照还。

如果你确定就买一套，两套，也不想离婚买房，或者想买房的时候一定会还清贷款才买房，那么写一个人和写两个人区别不是很大，仅仅是写两个人必须两个人同时出面办理相关业务，有时候遇到一个人出差等不方便办理业务，就只能等待了。

法律上无风险，婚后买的房子，无论写一个人，写两个人，都是夫妻共有财产，得到婚姻法保护的。,蓦然回首已沧桑请我买的房子已经付首付签了草签合同，写的夫妻两个人的名字，但还没有网签，现在还有什么办法补救吗？,按揭可以更改的，因为写几个人名字取决于网签合同,星星佬多用投资的思维去想。