深圳个人房产抵押贷款广州有房，如何在深圳贷款？

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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广州有房，如何在深圳贷款？

昨天打赏提问不知道怎么钱马上被退回来了，现在再问一次。我目前情况是广州一套房纯公积金贷款，外地一套房商业贷款。有深圳户口，想去深圳买房。是否可以广州这套房全部还清，再做抵押贷款贷出钱来，作为首付，在深圳买一套房？如果抵押贷，会不会影响深圳买房贷款？需要怎么操作会好点？

答
如果你结清广州的公积金，外地的继续供楼，属于名下有贷款未结清，在深圳买房，首付5成

公积金利率低，结清有点可惜，可能你觉得广州的这套结清，再重新贷款出来，额度会多一些吧，要不尽量结清外地的商业房贷。

广州的房子结清公积金房贷后，再次申请抵押贷款，需要注意
1额度最高100万，无论房价有多贵，这个是否让你意外？年限最多10年
2如果有营业执照，可以申请房字评估值的7成，不知道你是否有准备
3先申请消费抵押贷，然后申请房贷，有可能广州这套房子的贷款会被视作首付贷，导致深圳的房贷不批，故而需要妥善安排。

所以，你需要确认深圳的贷款成功前提才申请广州房子的抵押贷

,按揭

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