法拍房非常值得买。

法拍房是什么，简单来说是法院在执行中拍卖的房产，有两个非常直观的特点：

1.不限购，大部分城市都是如此，这一点对很多人很有诱惑力。

2.价格便宜，起拍价约是评估价的70%，没人出价的时候甚至出现流拍（8折），一般多数会在市场价80%左右价格区域成交。

除此之外，强力推荐法拍房的原因：

1.法律风险极低，交易期间不管房价怎么暴涨，基本不会存在卖家违约的风险，如果把买二手房比作炒股，法拍房就是国债。

2.法拍房不用担心房东有外债，也不用担心房东的其他债权人突然跳出来查封房屋导致钱房两空。

3.法拍房不用担心房屋有抵押，法院一股脑把房子的权利瑕疵全部解决，给你一个干净的房子。

4.法拍房更不会像商品房有烂尾的风险，房子的好坏、物业的好坏，你可以直接去看、去了解。

当然说了这么多法拍房的好处，也存在一定的缺点：

1.很多城市的法拍房需要全款支付，不能贷款，这就筛掉了一大部分人，尤其是一线城市的高额房价。

2.法院就像一个甩手掌柜，最后到了过户和交房的时候，法院的配合度低。

3.可能会出现房屋已经出租的情况，这时候法院也不会配合清退租客。

4.购买法拍房，你不能违约，付了钱就只能走到底了。

5.大部分法拍房的税费都是一并算在买家头上，本身这些税费是房东承担的。

6.之前房东未结的物业费、水电煤费，可能会需要你自己去结，虽然不多。

7.执行回转：小概率事件，指的是法院的判决被推翻了，房子需要退回去，不过概率极小。

总之，如果有全款，强烈建议买法拍房，无房东违约风险，无房屋权利瑕疵，太安全了。