离婚的时候房产会怎么分割？

总结分享大概14种父母出资为子女购房的常见情形，离婚的时候房产会怎么分割？来看看有你需要的吗？

第一种情况，婚前一方父母全款出资购房，婚后房产登记在自己一方子女名下。这种情况是父母出资购房当中非常简单的一种情况，由于购房合同是婚前签订，且婚前支付房款，房产证登记在自己一方子女名下，不论房产证是婚前取得，还是婚后取得，都不能影响该房产系父母在婚前对自己子女的单独赠予的性质，所以该房产属于自己一方子女的婚前个人财产，离婚时不作为共同财产进行分割。
第二种情况，婚前一方父母全款出资购房，婚后房产登记在对方名下。这种情况和第一种情形很类似，由于房产证是登记在了对方的名下，所以处理起来和第一种情形完全不同。这种情况多发生在夫妻二人准备结婚且所在城市有限购，一方没有购房指标的情况下，父母为了着急准备婚房，想着两个人马上就要结婚，房产登记在谁名下都一样，所以用对方的名字买了房。在这种情况下，一旦两人离婚，双方为了财产权益最大化，在房产分割上就会出现不同的主张，(1)登记方肯定认为属于以结婚为目的的对方父母对自己的单独赠予，并且赠予已经完成，且结婚目的已经达到，该房产应该属于登记方的个人财产；(2)出资父母则会主张，由于自己子女没有购房指标，房子婚前签的合同，房款又是婚前全款支付，且房产在婚后又是由己方占有使用，所以完全符合借名购房的法律要件，房产是借名应该属于实际出资方所有；(3)还有的观点主张，因为子女要结婚，所以是一方父母对双方的赠予，两方各打五十大板，房子一人一半；(4)还有主张父母的出资是对夫妻两个人的借款，房产属于夫妻二人共同财产，借款也应该属于夫妻的共同债务。那么这种情况到底应该适用哪个观点？说实话没有定论，大部分法官的观点倾向于第3种视为即一方父母对要结婚双方的赠予，房产属于共同财产，离婚的时候一人一半，这种观点和判决对于解决矛盾是一种比较好的方式，双方各打五十大板。同时，现在越来越多的审判观点也倾向于第4种观点，即认为夫妻结婚购房，父母没有赠予的义务，应该视为对夫妻双方的借款，房产一人一半，债务也应该一人一半还给父母，这种处理方法站在了父母的角度考虑，更大程度的保护了父母的利益，同时也在宣扬一种不能啃老的社会价值观，也同样能够很好的缓解矛盾。
第三种情况，婚前一方父母全款出资购房，婚后房产登记在双方名下。这种情况处理起来也相对比较简单，争议也不大，根据物权法的登记原则，可以视为对夫妻双方的共同赠予，房产属于夫妻的共同财产，离婚的时候按照照顾女方及抚养子女的原则进行分割就可以了。
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