妈妈花200多万给儿子买房，丈夫却将母子俩告上了法庭

杭州富阳的小张已到了成家立业的年纪，
近日，小张母亲李女士拿出200余万元
给儿子买下一套商品房。
这本是一件值得高兴的事，
然而，他们还没来得及享受这份喜悦，
小张的继父就将母子俩告上了法庭。

李女士与小张的生父离婚后，与叶先生重新组成了家庭。两人共同经营一家小超市，收入颇为可观。
眼见着小张到了适婚的年纪，李女士就计划着要帮儿子买一套房，后她在富阳挑中了一套总价200余万元的商品房，并通过自己的银行账户，向小张及房产公司转账共计200余万元，用于购买该商品房。

但小张和母亲才签了合同、交完钱，就收到了法院的开庭传票。告他们的，正是李女士的现任丈夫叶先生。
原来，李女士为小张买房，没有经过丈夫的同意，也没有与丈夫商量。叶先生因此心中不平，认为他们母子俩侵害了自己的财产权益。叶先生起诉请求法院判决：确认李女士与小张之间的赠与行为无效，并要求返还赠与款项。

法官经审理认为，该案的争议焦点在于案涉200余万元款项的性质。叶先生认为，是李女士将夫妻共有巨额款项赠与了自己儿子。李女士和小张则认为，这笔钱包含小张存放在母亲这里的个人收入，以及小张对小超市拥有的份额，因此是小张的个人财产。但李女士和小张没有能提交证据证明这一点。
且该款项是从李女士账户转出的，在无相反证据推翻的前提下，一般认为是李女士与叶先生的夫妻共同财产。且这笔钱数额巨大，也不是李女士因夫妻共同生活需要作出的处分。
由此，法官在调解中，向李女士和小张详细解释了相关的法律法规，明确告知根据现有证据无法证明该款项是小张的个人财产。而法院一旦认定200余万元是夫妻共同财产，那么李女士将无完整处分权的财产赠与小张，其法律效力将会大打折扣，必将出现对他们母子不利的局面。
同时，法官从家和万事兴的角度，对叶先生进行劝慰，希望叶先生念及双方的夫妻感情，积极修复双方的亲情关系；也希望他出于家庭和睦的考虑，能对继子女给予一定的帮助。
最终，双方在法官主持下达成了调解协议：李女士和小张同意分期返还叶先生70万元。

法官说法
根据法律规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；而对于非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
另一方面，因赠与物属于夫妻共同财产，是一种不分份额的共同共有，处分共有财产需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与，需要另一方配偶进行确认，在其同意赠与之前，单方赠与行为的效力是待定的。

本案中，李女士单方赠与小张巨款，未经叶先生同意，赠与行为处于效力待定状态。现叶先生对此不予认可，李女士私自处分的行为因此无效，叶先生可以要求返还赠与款项。