深圳租房押金和租金将纳入监管，房东可以扣押金的事由有哪些？

【深圳租房押金和租金将纳入监管】深圳市住房建设局发布《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿），征求社会各界意见。《通知》以问题为导向，围绕全市住房租赁企业租赁资金监管面临的突出问题，明确相应的监管措施。《通知》要求，对通过受托经营、转租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业收取承租人押金及周期租金总额超过4个月租金数额的部分资金，由银行进行监管或者由租赁企业提供相应价值的银行保函担保。 (深圳特区报)

网友热评：

1. 还有个大多数的选项是押二付一。

2. 这个很有必要，要不然钱又被卷跑了，打工人挣点钱不容易。

3. 付三押一比较常见，但我肯定选付一押一的。

4. 纳入监管，这个行业应该就恢复正常了，不会出现低租高收的怪现象。

5. 大深圳这波真的很赞，打工人租个房不容易啊。

今日学法：房东可以扣押金的事由有哪些？

1、租户损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。

2、租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。

3、租户没有按照合同约定时间退租。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经房东同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。

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