因银行放款慢，没有交给房主房款导致违约，问我们要补偿金，请问

13位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，因为政策的原因导致合同不能履行，属于情势变更你可以不承担，违约责任
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    2017-09-22 16:44:04
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  • 刘闯 服务方：
    所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。所以，你们可以协商变更合同或者解除合同
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    2017-09-22 16:46:10
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• 

  秦惠芳

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  • 您好，要看你们合同是如何约定的约定为按期交首付，不管什么原因，都是违约行为吗？如果这样的话，你需要承担违约责任的说房主在别处订了，是把房子又卖给别人了吗？
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    2017-09-22 16:44:36
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  • 楼主：
    不是的，我订了房主的房子，然后房主又买新房，订的房子
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    2017-09-22 16:51:13
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• 

  魏敬环

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  • 你好，按揭贷款的时间合同有没有约定？如果没有约定，你不需要承担违约责任。
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    2017-09-22 17:06:04
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• 

  朱小方

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  • 你好，你和房东之间确实你构成违约，应当承担责任，但你承担责任是由于银行原因，你可以要求银行承担赔偿责任。
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    2017-09-22 17:29:40
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• 

  周航空

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  • 你好，按照你的描述你并没有违法你跟房主之间的合同，不应该承担违约责任。至于房主与另一卖方的合同是否违约，这个跟你没有关系。
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    2017-09-22 17:41:41
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• 

  何勇

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  • 你构成违约，房东的要求合理！你可以要求银行赔偿你的损失！
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    2017-09-22 17:43:41
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• 

  任静欣

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  • 你好，如果没有约定具体的付款时间，而是像你描述的那样等银行放款后完成支付，你不构成违约。
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    2017-09-22 18:49:40
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 从你与原房主的合同条款看，你并未违约，所以你无需承担补偿金。
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    2017-09-22 18:54:04
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，如果没有根据约定，需要承担违约责任。
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    2017-09-22 19:25:18
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• 

  夏前朝

  法律执业者

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  • 这个主要要看你和房主签订的合同，如果没有违约，你不需要承担责任
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    2017-09-22 20:40:46
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• 

  李亭燕

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  • 政策原因的不属于违约，可以变更
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    2017-09-22 21:39:46
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• 

  叶愈浦

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  • 按照合同约定，如果你没有按时交首付的话，是需要承担违约责任的。
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    2017-09-22 21:50:14
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• 

  鲁强

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  • 你好，不是你们的原因，无需你们承担。
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    2017-09-22 22:27:35
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