现在可以要求赔偿违约金吗？而且房本儿面积比购买时面积小四平。

9位律师解答

• 

  陆畅言

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  • 看合同条款是怎么约定的••••
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    2017-11-10 17:10:01
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 如果约定了房产证下来时间，而迟迟逾期未下来，可以主违约金。另外，如果实际面积超过约定面积3%，可以要求补偿。
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    2017-11-10 17:10:29
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，迟延办理房产证属于违约行为，你可以依据合同要求开发商承担违约责任，如果实际房屋面积比购买时的面积小3%以上，你可以要求对方承担差价的补偿，协商不成可以到法院起诉
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    2017-11-10 17:16:17
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好！如果双方在购房合同中明确约定房产证办理的时间，只可以向开发商主张因逾期办证对应的违约金。如果房本的面积实际购买时的面积之间的误差在3%以内，是法律允许的，但是超出的部分是可以要求补偿的。具体的计算方式是房产证上的面积减去合同上约定的面积再除以合同上约定的面积来计算误差
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    2017-11-10 17:19:53
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• 

  苗世静

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  • 如果合同中约定了房产证的下来时间，可以要求开发商承担违约责任。对于房屋差的面积可以向开放商主张返还差价
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    2017-11-10 17:21:15
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• 

  王东

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  • 你好，房本面积如果跟合同约定的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，可以按照合同约定减少价款，对方延期交房的可以要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。
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    2017-11-10 17:35:10
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• 

  麦展鸿

  法律执业者

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  • 你好！需根据双方合同约定来判断其违约责任。
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    2017-11-10 18:29:42
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 什么原因导致产权证七年后才取得？期间你们是否向有关方面投诉反映？买房时合同如何约定的？
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    2017-11-10 18:39:55
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• 

  王宝珊

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  • 你好 如果开发商延期交办房证的时间与约定的时间不同，你可以向开发商主张延期交办房证的逾期违约责任，交房面积如果超出法律规定的3%的部分，是可以主张违约赔偿的
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    2017-11-10 18:43:15
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