房产买卖纠纷

15位律师解答

• 

  陆畅言

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  • 不用理会的，没你签名是不能过户的
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    2018-05-06 18:43:33
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• 

  高润宁

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  • 你这个口头委托，对方当事人知道吗，如果对方没有证据证明的话，你可以不履行卖房合同的。
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    2018-05-06 18:43:55
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果你和你亲戚之间没有书面的委托代理协议，又没有证据能够证明你们之间存在委托代理关系。你亲戚属于无权代理，所签订的合同属于效力待定。如果没有你的追认合同无效，你亲戚需要对买方承担缔约过失赔偿责任
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    2018-05-06 18:43:55
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  • 楼主：
    前几天中介有打过电话我说去年有口头委托卖房今年没有，如果对方录音有用吗？
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    2018-05-06 19:43:38
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  • 刘闯 服务方：
    单单是录音是不能单独作为证据使用
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    2018-05-06 19:45:57
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  • 楼主：
    感谢！
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    2018-05-06 20:39:01
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  • 刘闯 服务方：
    不客气
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    2018-05-06 20:39:18
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• 

  王宝珊

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  • 你好，你们之间没有代理关系证明，你的亲戚是无权代理你进行卖房，你不同意所签订的合同也是无效力的。即使对方起诉，法院也不会支持。律师函只是单方告知效力，没有执行和确认效力，不必理会
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    2018-05-06 18:45:32
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• 

  杨力

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  • 买房人在没有看到你和你的亲戚之间有委托书的情况下，就和你的亲签订了房屋买卖合同，该房屋买卖合同对你不发生法律效力。你的亲不是房屋的所有权人，他将你的房子出售他人所签的协议，是无效协议。
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    2018-05-06 18:59:16
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果对方有证据证明你们之间的委托关系，合同有效。
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    2018-05-06 19:05:07
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  • 楼主：
    没有公证书，还有其他什么证据有效
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    2018-05-06 19:07:54
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• 

  于淑君

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  • 你好，如果买方有证据证明你委托亲戚卖方，则合同是有效的，如果买方无法证明你又不予认可合同效力的，那么合同是无效的。
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    2018-05-06 19:08:28
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  • 楼主：
    没有公证书委托，还有什么证据证明有效
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    2018-05-06 19:09:53
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• 

  李新刚

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  • 你亲戚的行为是无权代理，如果对方有证据证明你有授权行为，如有你口头承认的录音，那么，你亲戚的行为有效。你需承担违约责任。
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    2018-05-06 19:11:24
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如果你与亲戚没有书面委托协议，委托其代理卖房，他与对方签订的卖房合同效力待定，没有你的追认，就是无效合同。只是不明白，你不卖房了，为什么不通知你的亲戚呢？你不觉得自己处理重大事情有点随意吗，这个习惯不太好哦。
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    2018-05-06 19:11:45
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• 

  张帅

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  • 看是否你当时委托的时候，人家有没有证据来证明？，如果有的话，合同还是有效的，但房子你可以不卖
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    2018-05-06 19:12:12
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• 

  何勇

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  • 律师函不具有强制执行的效力，只是想和你协商或者取证！
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    2018-05-06 19:18:28
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• 

  李晓光

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  • 如果合同不是你签字，你亲属和对方又没有你授权的证据。现在你又不追认，那么你大可不必理会对方的律师函，买卖合同可能涉嫌无效，合同无效后你亲戚可能会承担缔约过失的赔偿责任。
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    2018-05-06 19:21:36
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  • 楼主：
    对方中介前段时间有打电话问我是否有委托他卖房，我说去年有口头委托今年没有，対方如果录音有用吗？
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    2018-05-06 19:39:32
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