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183****2635
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上海市 | 房屋购买 | 2018-05-08 21:18:25

房屋纠纷

想咨询一下,我外公父亲过世后留下一套房子(农村),然后我外公前几年将房子卖给同村一个人,当时这个村子有说将来可能会拆迁,所以村委会张贴告示说当时房屋买卖的,如果在几年之内房子拆迁买家要再补给卖家一定的金额。今年那个村子拆迁了,我外公就找到了当时的买家希望能得到一定的补偿,但是当时的买家拒绝了,现在将我外公告上了法庭,所以我想咨询一下我外公有胜诉的可能性吗?如果败诉需要赔付多少金额?
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7位律师解答

  • 高润宁

    律师

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      该回复2018-05-08 22:42:28被作者删除
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      2018-05-08 21:19:32
    • 楼主:
      对方不肯给这次费用其实我们也没有一定强求,现在就是想知道如果赔付诉讼费,这个金额大概是多少。
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      2018-05-08 21:28:12
    • 高润宁 服务方:
      该回复2018-05-08 22:42:37被作者删除。
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      2018-05-08 21:29:11
    • 高润宁 服务方:
      该回复2018-05-08 22:42:45被作者删除。
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      2018-05-08 21:30:19
    • 高润宁 服务方:
      该回复2018-05-08 22:42:52被作者删除。
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      2018-05-08 21:31:17
    • 楼主:
      如果输了,对方的诉讼费是我们出吗?
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      2018-05-08 21:32:10
    • 高润宁 服务方:
      该回复2018-05-08 22:43:00被作者删除。
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      2018-05-08 21:32:35
    • 楼主:
      我百度了,但是我不太清楚诉讼请求金额是什么意思
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      2018-05-08 21:40:25
    • 高润宁 服务方:
      该回复2018-05-08 22:43:07被作者删除。
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      2018-05-08 21:40:47
    • 楼主:
      法院过来的传票上没有金额?
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      2018-05-08 21:44:11
  • 马群超

    律师

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    ¥3
    • 卖房子有没有协议,协议有没有约定拆迁后适当补偿,还有没有其他纠纷,如果没有只需要承担部分诉讼费。
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      2018-05-08 21:23:03
    • 楼主:
      需要承担的诉讼费大概多少金额呢
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      2018-05-08 21:28:39
    • 马群超 服务方:
      诉讼费是按对方起诉的标的计算的,法院如果按简易程序走,你们只需要承担一半即可,具体多少以法院判决为准,这个也可以问法官的。
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      2018-05-08 21:32:00
    • 楼主:
      对方起诉的标是什么意思呢,对方的起诉中并没有要求我方赔付金额,只是说要我方承认房子是对方所有,以后不可要求他们补偿
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      2018-05-08 21:39:11
    • 马群超 服务方:
      标的那是法律术语,没有金额就更好了,这说明人家就是起诉确认房子是人家的,这个一般收费50块钱,但不排除超过50的,但估计不会超过300,50的话减半你们败诉了就承担25,以此类推。
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      2018-05-08 21:46:24
    • 楼主:
      好的,谢谢
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      2018-05-08 21:47:37
    • 马群超 服务方:
      打字不容易,说了那么多希望对你有用,希望你能采纳!
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      2018-05-08 21:47:42
    • 楼主:
      好的!
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      2018-05-08 21:48:22
  • 刘闯

    法律执业者

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      该回复2018-05-08 21:50:29被作者删除
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      2018-05-08 21:29:34
    • 刘闯 服务方:
      该回复2018-05-08 21:50:37被作者删除。
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      2018-05-08 21:30:23
  • 陆畅言

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      该回复2018-05-08 22:58:30被作者删除
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      2018-05-08 21:34:15
  • 王宝珊

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      该回复2018-05-08 21:51:48被作者删除
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      2018-05-08 21:44:34
  • 张坚

    法律执业者

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    • 答谢
      村委会的告示不是拆迁办的政策公示,不具有当然的法律效力。如果当初你们双方在卖房合同中约定日后拆迁给予补偿,那对方是必须履约的,如果合同中没有约定。现行拆迁政策也没有规定,可能难以胜诉。你们是卖方,所以即使败诉,你们也无需给予对方钱款,但是败诉方是要承担诉讼费。
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      2018-05-08 21:48:06
    • 答谢
      当时把房子卖掉了,而且是卖给同村的,这样同村是有权利取得房子的,打官司赢的几率比较小,另外,如果要输的话,主要也是诉讼费
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      收起
      2018-05-08 21:48:39

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