未满两年房屋交易问题

我四月份买了套房子，但是房子当时刚交契税，就私下签订了购房合同。约定总价35万元，目前已给卖家一共9万元整，余下的约定能过户时一次性付清。卖方现在想让一次性结清所有房款或者收回房子。我想问一下现在有什么办法能够尽快过户？或者如果他撕毁合同我能通过法律收回已交的房款并且要求他支付房子增长的差价吗

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7位律师解答

刘闯
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  你好，如果房主拒绝履行合同，你是可以起诉来主张继续按照合同履行，或者解除合同并按照合同的约定责任来要求赔偿
  
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  2018-10-28 23:14:20
  
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张晶
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- 答谢
  
  该回复2018-10-29 21:02:50被作者删除
  
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  2018-10-28 23:14:27
  
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刘佳伟
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- 增资的差价很少有法院支持的，如果房屋未满两年限制交易属于不可抗力的，双方多不属于违约，具体他是不是违约要不要承担违约责任要看你的购房合同约定内容
  
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  2018-10-28 23:16:36
  
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孙杭林赞投诉

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¥1.5
- 你可以起诉对方履行合同，向你交付房屋，办理过户手续。或者追究对方的违约责任，赔偿损失，包括房屋增值损失。
  
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  2018-10-28 23:19:55
  
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梁保军
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  您好！房子购买两年后才可以交易的，房东的要求是违约行为，他应当按照合同赔偿违约金的。
  
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  2018-10-28 23:20:19
  
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王景生
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  该回复2018-10-28 23:31:33被作者删除
  
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  49″
  
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  2018-10-28 23:21:45
  
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王宝珊
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  你好，你是可以按照你们合同约定的违约金来主张赔偿
  
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  2018-10-28 23:26:44
  
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