借我身份证贷款买房还要起诉我

45位律师解答

• 

  李国民

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  • 19″
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    2019-05-04 16:41:09
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• 

  刘晓亮

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  • 像你描述的既然已经不能协商，那就直接去起诉维权就是了，相应的这个费用和损失他肯定必须要承担的。
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    2019-05-04 16:41:16
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• 

  陈历云

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  • 如果有证据证明事实情况与表面现象不一样的，收集好相关证据通过诉讼途径解决
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    2019-05-04 16:42:07
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• 

  王景生

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  • 27″
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    2019-05-04 16:42:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果对方有证据证明是借用你的身份证购买的房子，你是不能随意处置该房产的，但可以要求对方赔偿你的损失，建议收集证据到法院起诉
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    2019-05-04 16:43:19
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• 

  张飞

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  • 直接起诉就行了，您这个问题只是组织证据的问题，协商不了就不用协商了，直接起诉就行了。
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    2019-05-04 16:43:27
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• 

  张康兄

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  • 您好，可以说一下您的具体情况或者提供手头的证据材料，为您提供完整的解决方案。
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    2019-05-04 16:44:03
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  • 楼主：
    私聊我
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    2019-05-04 16:45:53
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• 

  王宝珊

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  • 你好，1.因为你和你亲戚之间属于委托代理关系，需要你亲戚来举证房产是通过你来购买代持的事实，因为你们双方没有书面协议，你亲戚起诉你要求房证等办理，没有法律依据，个人认为即使你亲戚起诉你，法院也会最终以调解结案，他支付你相应补偿，你配合他办理房证等相关手续。2.首先需要看，你能否提供证据证明盖房子是你的，因为对方拿出购买房子的转账流水以及其他证据，你需要举证来答辩房子是你本人购买，当然除了签订的购房合同，好还要看其他证据3.你将房子卖了，之后你亲戚肯定会起诉你，来主张赔偿，建议你一定要考虑清楚，对方起诉你的证据是否充分再做打算。给你的建议是不配合他办理任何手续，也不要被他录音取证，直接让他起诉你你收集好证据进行答辩辩解房子的归属
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    2019-05-04 16:45:27
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  • 楼主：
    上面有一段亲戚说的对话，不知能不能作为证据
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    2019-05-04 16:48:08
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  • 王宝珊 服务方：
    需要根据你手中目前的证据来具体分析，可以找我一对一咨询详细分析
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    2019-05-04 16:58:44
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• 

  孔繁越

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  • 问题一，他如果起诉你的话，你可以主张这个房屋是你的，也就是结合问题2，作为你的答辩方式，因为你二套房需要多支付费用，是不能够抗辩他要求你帮他过户的这个诉讼请求的，因此你如果单纯以2套房的理由来抗辩的话，她的胜诉几率非常大。
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    2019-05-04 16:47:08
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• 

  朱家明

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  • 建议收集相应的证据证明你说的是事实，然后向法院起诉
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    2019-05-04 16:47:15
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• 

  陈景军

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  • 你们之间有没有一份关于房产归属的协议？
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    2019-05-04 16:49:46
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  • 楼主：
    没有房产归属协议
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    2019-05-04 16:51:04
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• 

  张馨元

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  • 一般主张房子所有权真正归属的，需要支付凭证、购房合同、收据、水电费缴纳、目前使用者等多方面综合考量真实性的，所以具体案子要具体看。
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    2019-05-04 16:52:56
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• 

  刘伟琦

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  • 你们之间的托管委托书中仅仅是约定了您的亲戚替您管理该房屋吗？
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    2019-05-04 16:58:45
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  • 楼主：
    该回复2019-05-04 17:10:14被作者删除。
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    2019-05-04 17:10:00
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  • 楼主：
    对，需要本人当面处理的事情，还是要我去
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    2019-05-04 17:11:02
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• 

  张慧君

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  • 案情较为复杂，建议还是找律师私下详谈吧
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    2019-05-04 17:02:12
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• 

  陆畅言

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  • 28″
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    2019-05-04 17:02:20
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  • 楼主：
    我想把这套房子卖了
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    2019-05-04 17:16:48
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  • 陆畅言 服务方：
    13″
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    2019-05-04 17:25:02
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• 

  南晓峰

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  • 因为房屋一直亲戚还贷，能结合微信聊天，能反映房子是他实际出资，只是借名买房，如果他起诉你胜诉率比较大，如果你主张房子是你的，有较大可能不会得到支持，如果你出钱要回房子，这要看他是否同意。
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    2019-05-04 17:04:10
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  • 南晓峰 服务方：
    不用私聊，其实你说的比较清楚了，借名买房成立，你出借身份证应当负有一定责
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    2019-05-04 17:06:10
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  • 南晓峰 服务方：
    参照一下北京的规定:《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行） 第十五条第一款 当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外
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    2019-05-04 17:09:52
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  • 南晓峰 服务方：
    也就是说他可以起诉你继续履行合同
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    2019-05-04 17:10:31
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• 

  黄帅

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  • 收集好相关证据起诉，这是前提，然后起诉或者协商解决，具体还是找当地律师，或者直接与网上律师其它方式沟通解决（应支付一定解决费用）
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    2019-05-04 17:04:25
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• 

  张晶

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  • 胜诉的几率有多大都不是看一方嘴上说的什么还要看实质性的证据，你这种情况最好还是委托律师
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    2019-05-04 17:06:07
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• 

  彭桂江

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  • 根据你的叙述，多出来的费用应该由你亲戚承担，可以通过诉讼主张损失。也可以换个思路：向你亲戚主张这个房子是你的，你直接把房子卖掉或者抵押贷款（当然只能是向他说说而已），以此条件来换取他的理解，并不促使承担费用。
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    2019-05-04 17:06:49
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，这种情况，你直接主张房子是你的即可。不知他为什么借你的名字买房，如果是为了规避国家限购政策，也借名买房协议无效。你没有义务帮他办理过户。你把购房款退给他，房产属于你的。
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    2019-05-04 17:08:28
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  • 楼主：
    问题是他名下没有房子
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    2019-05-04 17:15:18
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  • 张家平 服务方：
    问题的关键是他借你身份证买房的原因。你可以主张向亲戚借的钱，还款后房产归你。
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    2019-05-04 17:28:00
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 他起诉你办证，没有合同依据，你可以不答应。在法院审理阶段，可以此为筹码，和对方调解，即他出你二套房增加的费用，你为他办理房产证。
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    2019-05-04 17:34:31
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• 

  李洋

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  • 你好，如果起诉亲戚很可能用这段话的录音来证明房产实际出资人是他，只是借用了你的身份。当初你们有没有对日后这种问题协商过？联系你委托律师处理。
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    2019-05-04 17:43:55
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• 

  张蓉

  法律执业者

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  ¥0.33

  • 1、如果你与他之间有协议（托管协议），且有每个月还贷记录，他会胜诉的。毕竟非直系亲属间持续借贷而无还款记录是违背常理的。 2.我认为没有律师会在你说明了事实的情况下，帮你歪曲事实争取利益，会被吊销执业证书的。 3、房子在你名下，你可以将房屋卖掉，保留好实际房款证据，然后再购房就可以不多出二套房的钱了。 建议：1.你去办理房产证，让亲戚支付你这段时间为他办理业务（各类签字）支出的必要费用。如果亲戚不给，可留置房产证。2.如果亲戚不理你，拖着你，经合理期限，你告知他你将要卖掉房屋，并保留好证据。 卖掉之后，就是债权债务关系了，因你告知了亲戚，不涉及以非法占有为目的，仅仅是为了自己合法购房的目的，不涉及法律责任。之后等待亲戚找你协商或起诉你返还卖房款即可。
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    2019-05-04 17:57:36
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• 

  陈娜

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  • 协商不成的话收集好证据到法院起诉。
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    2019-05-04 18:08:19
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• 

  黄振波

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  • 如果是以你的名义买房，对方也没有掌握出资证据，你可以说该套房是你购买，把他出资的部分给他就好了
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    2019-05-04 18:13:52
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• 

  胡悦

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  • 你好，建议收集相关的证据进行诉讼。
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    2019-05-04 18:17:03
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.33

  • 你们之间属于借名买房，你是无偿帮助他的，由此造成你买第二套房屋的损失是可以要求他支付的。协商不成，可以起诉到法院，要求他支付相关的损失。
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    2019-05-04 18:25:18
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• 

  赵静

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  • 你好，对方起诉的话，胜诉概率比较大。你可以以你的名义处理房屋，但是所得价款以及因此给对方造成的损失，你得支付给对方。如果你已经买了二套房，可以反诉要求对方承担增加费用，但是因为是你自愿代买房的，你应当也要承担一部分增加的费用。
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    2019-05-04 18:42:24
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• 

  马冬梅

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  • 胜算有多大，要看双方举证质证及庭审情况。
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    2019-05-04 18:54:06
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• 

  何勇

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  • 61″
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    2019-05-04 19:32:29
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• 

  汪险峰

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  • 你好，收集证据到人民法院起诉，加我为好友，给你详细指导
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    2019-05-04 19:35:13
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• 

  张坚

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  • 如你所述，之所以你与亲戚之间借名买房没有订立协议，以致后面出现的状况导致纷争。既然无法也不可能再协商，就直接起诉解决纷争好。如果你没有在这里咨询过，如果你有其他证据可以说明房产是你的，或许你有胜诉的可能。但是现在可能就没可能了。建议还是实事求是地解决纷争比较好，相信法律，你们之间发生的纷争应该可以解决。
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    2019-05-04 19:35:18
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  • 张坚 服务方：
    如果你有足够的证据能够把房产争取到你名下，在家等待法院应诉通知书就好。不过，借名买房之争尚未成讼，双方的证据都还未公之于众，实在是难以判断胜败，如果可以的话，民诉法也要重新起草改写了。
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    2019-05-04 19:51:06
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，协商不成的话直接起诉解决吧，搜集对你有利的证据。
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    2019-05-04 19:35:52
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• 

  梁保军

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  • 你好，既然经过协商不成，可以收集手中相关证据，到法院起诉解决。
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    2019-05-04 19:44:49
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• 

  杨康

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  • 我国物权法规定不动产以登记为主，只要房屋登记在你名下，你完全可以主张房屋所有权，至于你亲戚偿还的贷款，属于你们之间的债权债务关系。
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    2019-05-04 20:05:03
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• 

  王倩一男

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  • 您好，这种情况建议您委托律师处理
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    2019-05-04 20:46:16
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• 

  甄理

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  • 你好。这么一大片东西在短时间之内，真的没法看，还是具体联系律师1对1吧。
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    2019-05-04 20:58:12
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• 

  朱国林

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  • 没有协商的余地就需要委托律师起诉法院解决了
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    2019-05-04 21:05:32
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• 

  周明明

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  • 你好，整理收集证据，直接可以起诉。
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    2019-05-04 21:09:01
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• 

  方一坤

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  • 你亲戚前几天也在这咨询怎么办了
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    2019-05-04 21:14:26
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• 

  陈瑶

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  • 胜算要看双方能提供的证据有多少
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    2019-05-04 21:22:09
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• 

  李月彬

  律师

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  • 你可以说这个房子是你的，然后你也可以要求对方赔偿
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    2019-05-04 21:31:08
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• 

  李欢欢

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  • 你俩一个办理房产证一个需要赔偿损失，这个通过诉讼可以调解或判决解决，你亲戚有可能需要打确权纠纷才可以把房子直接归入他名下，所以你需要提前收集证据，做好准备！
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    2019-05-04 21:32:19
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• 

  鞠晓亮

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  • 可以收集证据直接起诉。先行协商协商不成可以起诉。
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    2019-05-04 22:04:35
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• 

  曹强

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  • 这个这房子的话，您可以把相关的房贷款还有相关的买房的一些费用还给你的亲戚，房子属于您自己
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    2019-05-04 22:22:24
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