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¥35
| 房屋购买 | 2019-11-09 11:12:48
管辖权异议
宅基地买卖纠纷,我是买房人,各项手续齐全,唯一是没有过户,2017年11月将卖房人起诉,理由是买卖合同有效,卖房人以管辖权异议拖延开庭时间,至2018年7月开庭,因卖房人做了一堆伪证,我被迫撤诉。 目前,拆迁已经入户调查,电子屏公示,各种权属证明复印件,以及房屋补偿款的单据已经提交并且签字按手印,按照拆迁政策一切与卖房人没有半毛钱关系。正式的拆迁协议还没办呢,按照进度还需要个把月时间。 时至今日,卖房人又将我起诉。我想咨询的是: 我想以其人之道还治其人之身。 拖延时间,一方面拆迁补偿打进我家账户,另一方面,房屋已经拆除,标的物灭失,卖房人还有没有资格再继续打这个官司? 由我家老母亲提起管辖权异议,可不可以?法院会怎么处理?会不会说我们是恶意提起管辖权?会不会对我们做出不利处理? 管辖权异议审核需要多长时间?拖到对我有利最好。 谢谢各位大律师啦!
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在2018年7月开庭时,卖房人呈递了大量伪证,有的甚至是村委会开具的,我去核实村委会承认了不实证明,并且给我出具了证明。(他们怕丟官职) 面对这些开具伪证的人,我是不是应该一起全起诉?
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2019-11-09 13:17:43

33位律师解答

  • 汪险峰

    律师

    • 答谢
      这个问题其实也很简单。首先你们双方是本村的人,户口吗如果不是,是不可以过户的。这是我们国家宅基地政策。
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      10″
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      2019-11-09 11:15:17
  • 王伟政

    律师

    • 答谢
      对于你所讲的这种情况,按照诉讼法规定,作为案件的当事人,你有权利提出管辖权异议,要以对方的提出的被告,作为提出异议的申请人。一定要在答辩期间内提出。逾期,则法院不予受理。 法院审理,异议程序一般在三个月以内,还可以提出上诉。
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      2019-11-09 11:15:20
  • 李晓轩

    律师

    • 答谢
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      17″
      自动转换:那要看你是否是本村集体,农业户口成员,如果不是卖房人可以去法院起诉,申请合同无效,要求解除买卖合同,然后带着判决书去找拆迁办。
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      2019-11-09 11:15:51
    • 李晓轩 服务方:
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      11″
      自动转换:卖房人如果有胜诉的判决书,拆迁办就会把拆迁补偿冻结,不会给你。
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      2019-11-09 11:16:51
  • 李国民

    律师

    ¥7
    • 答谢
      法律对管辖权异议的提出及审理期限规定如下: 一、提出。收到起诉状后15天的答辩期内提出。 二、审理。法院应在收到异议申请后15日内审理完毕。 最高人民法院在《关于在经济审判工作中严格执行<中华人民共和国民事诉讼法 >的若干规定》【法发(1994)29号】第5条规定:人民法院对当事人在法定期限内提出管辖权异议的,应当认真进行审查,并在15日内作出异议是否成立的书面裁定。当事人对此裁定不服提出上诉的,第二审人民法院应当依法作出书面裁定。 三、上诉期。不服管辖权异议裁定的,当事人应在10天内提出上诉。 四、上诉审。二审法院应在立案后30日内作出终审裁定。 《民事诉讼法》第176条规定:人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
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      2019-11-09 11:19:49
    • 李国民 服务方:
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      14″
      自动转换:你好,那么另外一方面是能够以你母亲的名义起诉,关键在于你母亲是不是该套房产的所有权人?也就登记了。
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      2019-11-09 11:20:55
  • 张超

    律师

    • 答谢
      对方起诉你应该是主张合同无效,标的物灭失不代表没有起诉资格,因为合同还在。对方起诉的是谁,谁有权提管辖权异议,非案件当事人不能提。根据现在的司法实践,法院如果认为是恶意提管辖权,可能会以妨碍民事诉讼的名义罚款,但这种案例不多。管辖权异议审查期限十五天。补偿款不会打进你的账户,要么打到名义产权人账户,要么以有纠纷为由,扣着不发。对你来说,拖延时间没有什么意义,而是应该提反诉,主张合同有效,补偿款应归你。胜诉后,拿着判决书去领补偿款。
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      2019-11-09 11:20:29
  • 颜忠军

    律师

    ¥7
    • 答谢
      朋友,温馨提示:房不在了,合同在,诉讼仍可继续;当然,你也可提管辖异议拖时间,提管辖异议的理由宜再思考,无论异议是否成立,不影响判决结果;管辖异议一般在一个月内会出作裁定,但你对裁定不服,仍有上诉的权利呀!后续维权的细节,建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务,祝您生活愉快!
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      2019-11-09 11:21:12
  • 刘闯

    法律执业者

    • 答谢
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      22″
      自动转换:您好,如果你们是房产的产权纠纷,这种情况管辖权应当属于不动产所在地地的法院进行管辖,所以说你提出管辖权异议,法院不一定会受理,这是第一点第二点第二点第二点呢,如果你你和你的父母是在同一个户口,都是在在房产的名下的话,那么你母亲是有权利提出的。
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      2019-11-09 11:24:49
  • 刘学勤

    法律执业者

    • 答谢
      嗯,那么你好朋友,你问的这个问题啊,那么,基本上就是百度上都可以搜得到的,那么像您这个情况的话,上诉期是15天,那么二审法院的话,审理裁定的话一般是30天
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      2019-11-09 11:25:34
  • 秦晓锋

    律师

    • 答谢
      您好,以被告名义提起管辖异议,管辖异议是正常的程序,可以提起,而且法院驳回后,还可以继续上诉,至少时间1到2个月。
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      2019-11-09 11:33:04
  • 徐欢

    法律执业者

    • 答谢
      如你所述,涉及不动产争议,以不动产所在地法院管辖。你现在是担心房屋已经拆除,标的物灭失,而拆迁补偿又不能领取。所以,建议你起诉卖房人,确认拆迁房产归你所有,拆迁补偿款应由你领取,并且在诉讼中向法院提出财产保全,保全该拆迁补偿款,这样能确保拆迁补偿款不被卖房人领取。等法院判决后,如你胜诉则由你领取。
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      2019-11-09 11:35:35
  • 张晓妮

    律师

    • 答谢
      你好,你们之间的属于房屋买卖合同,房款你们已经全额支付给对方,你们不需要提什么管辖权异议,只需要起诉对方要求按买卖合同约定履行房屋过户的义务。
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      2019-11-09 11:38:31
  • 贺圭胤

    律师

  • 王宝珊

    律师

    • 答谢
      你好,你只是想以此来提出管辖权异议来拖延开庭时间,需要在收到答辩状内十五日提出管辖权异议,但是法院同意的概率不大
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      2019-11-09 11:44:53
  • 张凤启

    律师

    • 答谢
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      45″
      自动转换:唉,你好,您讲的这个问题比较复杂,能不能提起管辖权权益能不能拆迁啊?能不能够和合同能不能有效是不是有效?以及这个参数款可不可以打进您签的账户等等系列问题必须要一本案的现有证据来说话?就凭您介绍的这些情况尚无法准确确定您讲的这些理由是否成立,并且如果成立,具体该怎么操作?这些都一概不知。
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      2019-11-09 11:46:46
  • 徐范霁

    律师

    • 答谢
      你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      2019-11-09 11:46:56
  • 任金芳

    律师

    ¥7
    • 答谢
      你好啊,你说的这个问题是比较复杂的,你可以提出管辖权异议,管辖权异议有的书面审核,有的需要开庭,各地掌握的情况不一样,甚至有的当天就可能驳回,但是,就算被驳回的裁定也可以上诉的,这又可以拖延一定的时间,嗯,但是你也要注意,卖房人有没有可能同时申请了财产保全要求拆迁安置公司,冻结补偿呢。我认为这也是你需要特别关注的一点。
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      2019-11-09 11:47:03
  • 刘威

    律师

    ¥7
    • 答谢
      您好,您说的这种情况的话是可以以管辖权异议拖延诉讼时间的,这个是没有问题的,找一个理由可以向法院申请提出管辖权异议,另外这个标的物丧失并不影响它这个买卖合同,因为你们的宅基地拆迁的话,买卖合同虽然不无效或者是有效无效,另说,然后这个标的物已经灭失了,但是他要拆迁补偿的,他最终的目的是拿到拆迁补偿,所以说你们这个如果说协议都是跟你们签的,嗯,不要太惊慌,没什么太大关系的,嗯,就是可以先这么提管辖权异议先拖着对方,这样的话,等到拆迁款下来什么的都是比较对你们有利的,觉得有所帮助的话,可以给一个好评
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      2019-11-09 11:47:59
  • 金青松

    律师

    • 答谢
      根据你所陈述的,可以在对方起诉后提出管辖权异议,管辖权异议需要被告提出,如果你母亲不是被告,那么你可以授权你母亲代为处理案件,以你的名义提出管辖权异议。
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      2019-11-09 12:04:12
  • 杨志军

    律师

    • 答谢
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      25″
      自动转换:你还有真的这个房子没有的话,是以这个单词出租房,小型业绩就是不要发,只能做以及本人作为一个申请人提出关系进一步,如果把原材料存货的话给这个不会关系决定以后的婚纱就把他的想法一下封一下封一下封一下封一封封封封封封封封封封封封封封封封封封封封封封封封封封什么想法?
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      2019-11-09 12:10:06
  • 何勇

    律师

    • 答谢
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      14″
      自动转换:你的想法他又怎么不可能达到目的?拖延时间,拖延时间,人家那个房房产证是也卖卖卖房人人家不找也卖方人找你。
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      2019-11-09 12:16:28
  • 李晶晶

    法律执业者

    • 答谢
      管辖权异议15天,标的物灭失如果有相关的财产关系的法律纠纷,也是同样存在的,可以请求返还财产而不是所有权了,所以建议请律师
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      2019-11-09 12:16:57
  • 南晓峰

    律师

    • 答谢
      管辖权异议应当由当事人提出,法院在15日内作出异议是否成立的书面裁定。当事人对此裁定不服提出上诉的,第二审人民法院应当依法作出书面裁定。”所以,法院应在收到异议申请后15日内审理完毕作出管辖权裁定。
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      2019-11-09 12:20:30
  • 黄浩

    律师

    • 答谢
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      13″
      自动转换:管辖权异义的话,一般法院不会去开庭审理啊,但是呢,这个管辖权异议,如果被驳回,你还是可以针对这个意义意思提一次上诉的啊!
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      2019-11-09 12:24:21
  • 黄振波

    法律执业者

    • 答谢
      您好!管辖群异议的提出需要针对各个案件来决定,如果在一审过程中,作为原告提起诉讼,虽然撤诉,被告又提起诉讼,需要看是以合同签订履行地还是争议房产所在地法院起诉?个人认为,如果是针对前者所在地法院作为管辖权法院,可能会有恶意诉讼之嫌,如果是后者,因为已对归属进行确认,就不存在管辖权问题。
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      2019-11-09 12:30:32
  • 徐同亮

    律师

    • 答谢
      你好,根据你的描述,结果还原意也是你的权利,当然了,反正也可能给你驳回,你有你母亲提这个,我不知道是什么意思啊,原则上如果你是被告肯定是由你本人提。
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      2019-11-09 12:36:54
  • 赵静

    律师

    • 答谢
      你好,提出管辖权异议是法律赋予的权利,只要具备一定的事实和理由都可以提出,提出的人一般是案件相关的人员。
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      2019-11-09 12:38:08
  • 杨康

    律师

    • 答谢
      根据法律规定管辖权异议,需要在答辩期满结束前提出,被告提出管辖权异议之后,法院审查期限15天;管辖权异议一审裁定出来后,被告还有10天的上诉期;然后一审法院会批量向二审法院移送案卷,二审法院审理期限是30日;如果维持裁定,再将案卷移送回一审法院
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      2019-11-09 12:51:59
  • 陈鹏

    律师

    • 答谢
      管辖权异议应该再举证期间内提出 是否准许法院会在开庭前做出裁定 管辖权异议并不能解决实际问题 只是解决程序方面的问题 如果管辖异议对你有利的话 可以提 实体问题最终得解决 哪儿管辖对你有利你可以自己看
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      2019-11-09 12:54:56
  • 巴波

    律师

    ¥7
    • 答谢
      不动产的产权以登记为准,如果没有过户的话,说明产权并没有转移,仍属于卖家,所以他起诉是有资格的。不动产纠纷一般是不动产所在地专属管辖,管辖权异议可以提,但是很可能被驳回。法院当然很清楚你们是想拖延时间,但最终处理还是主要看双方的诉请、答辩意见、事实与理由、以及证据。管辖权异议的审理、出裁定一般不会很久,通常也就一个月内会给结果的。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-11-09 12:59:44
  • 许家苗

    法律执业者

    • 答谢
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      31″
      自动转换:这种正常的诉讼啊,按照股权权益意义,这是切入一个啊啊啊,正常的那个切入点,抓住这一点,你就是老母亲你,你也可以,其实这是正常的四种程序,正正常的负重权利,不会有什么不利的后果呢?算命你也经过了高人指点,这个路子是很对的,对我这样的时候就能够那个拖延时间,然后打到车前。
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      2019-11-09 13:00:12
  • 申迎杰

    法律执业者

    • 答谢
      根据法律规定,如果涉及到不动产权属纠纷的案件是属于专属管辖,即由建筑所在地基层法院管辖。告谁谁才可以提管辖权异议。
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      2019-11-09 13:05:42
  • 梁保军

    律师

    • 答谢
      您好,就您所述情况,对于管辖权的异议 ,可能性不太大,因为不动产的纠纷。一般是不动产所在地管辖,而且,管辖权异义一般是用来解决程序方面的问题的
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      2019-11-09 13:11:01
  • 李曌

    法律执业者

    • 答谢
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      26″
      自动转换:您好,如果您认为他的那个东西就是嗯嗯,在这个之前的程序当中,有恶意的话,那你应该通过合法的方式去一群,而不是说以恶意的,就是说滥用诉权来来来,实现您的权益,否则的话您可能会被嗯追究嗯虚假数据。
      展开
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      2019-11-10 00:09:23
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