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老人卖唯一住房被中介私吞60万,合同诈骗罪的量刑标准是什么?

时间:2022-06-07 来源:法律投稿
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老人卖唯一住房被中介私吞60万】近日福建厦门,思明法院审理了一起合同诈骗案。年近7旬的王大爷名下有一套唯一住房,因急需资金周转,他委托房产中介公司经理张某出售该套房产。张某在王大爷和买家林某不知情的情况下,冒用另一家房产公司的名义,与二人签订了《房产买卖协议》。签约时,张某以帮助王大爷偿还该房屋设定的抵押贷款为由,让王大爷同意将相关事项委托给张某办理,买家林某依约支付房款后,张某私吞了王大爷的60多万售房款用于个人消费、赌博等。思明法院审理后做出判决,张某犯合同诈骗罪判处有期徒刑四年十个月,处罚金5万元,责令其退赔王大爷经济损失近60万。因张某无力偿还,王大爷将其所在房产中介公司告上法庭。最终,法院判决房产中介公司赔偿王大爷30%的损失,共计18万元。


 老人卖唯一住房被中介私吞60万640.jpg


网友热评:

1. 42w换4年,出来以后还可以祸害人,老人年还能有几个4年呢?

2. 老人一定是遇到生病急用钱,不然唯一的房子不会放弃,这个中介人员太没人性了!

3. 18万都是公司赔的,他名下就一分钱没有吗?

4. 无力偿还的话,能不能让张某先出来打工还钱呢,在监狱里更没钱了。

5. 老人把唯一的房子都卖了,肯定是遇到难事了,现在还被恶人私吞了60万,最后也只还了18万,还有42万那可能是救命钱。

 

今日学法:合同诈骗罪的量刑标准是什么?

 

合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。

 

对合同诈骗罪立案或量刑时,主要考量的因素有:骗取财物的数额、具体犯罪情节以及个人犯罪或单位犯罪。

 

根据《中华人民共和国刑法》第224条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,虚构事实或隐瞒真相,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。可见,刑法对于合同诈骗罪的定罪量刑,主要依据所骗取财物的数额和情节。

 

根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第77条规定,对合同诈骗罪立案追诉的起点数额在二万元以上。可见,对合同诈骗罪量刑的起点数额,也应当是二万元以上。

 

根据《最高人民法院、最高人民检察院关于常见犯罪的量刑指导意见(试行)》(2021),构成合同诈骗罪的,可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点:1)达到数额较大起点的,可以在一年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点;2)达到数额巨大起点或者有其他严重情节的,可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点;3)达到数额特别巨大起点或者有其他特别严重情节的,可在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。依法应判处无期徒刑的除外。但何谓数额较大、巨大以及特别巨大,最高法院并未给予明确规定,但各地司法文件规定有不同的标准。

 

以上是关于“老人卖唯一住房被中介私吞60万,合同诈骗罪的量刑标准是什么?”的相关信息,想了解更多的相关知识请关注好律师网合同制度法律专题栏目。

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