我的订单

好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 2020年农村土地承包经营权流转的原则和方式有哪些?

2020年农村土地承包经营权流转的原则和方式有哪些?

时间:2019-12-11 21:00:08 来源:法律投稿
收藏
0条回复

随着农业税的免除和农业机械的发展,农业经济迎来发展高潮,很多在外打工的农民开始返回农村进行农业发展,比较常见的形式就是承包土地进行种植或养殖;对于农村集体所有的土地,按照自治组织确定各自的土地使用权后,可以通过其他方式转给集体组织内其他成员进行承包,甚至组织以外的人员,那么,2020年农村土地承包经营权流转的原则和方式有哪些?


农村土地承包经营权流转,是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。


《土地管理法》第十五条规定:“国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。”


土地承包经营权流转.jpg


土地承包经营权流转的原则


(1)平等协商、自愿、有偿原则。


(2)不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。


(3)流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。


(4)受让方须有农业生产经营能力的原则。


(5)在同等条件下,本集体经济组织成员优先的原则。


农村土地承包经营权流转的方式


(1)转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。


(2)出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。


(3)互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。


(4)转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户丧失对承包土地的使用权。


(5)入股。即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。


(6)确利流转。


(7)确股流转。


通过上面可以了解到农村土地承包经营权流转的方式和原则,此外国家为推动农村经济发展。盘活农村土地的利用率,也制定了相应的政策来鼓励土地承包经营,一方面提高土地的使用率,另一方面也有利于农业机械的推广,提高农业的经济效率。


声明:

1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn

评论()

您还可以输入140

加载更多

相关文章推荐

加载更多

您可能关心的问题

更多 >
租赁合同纠纷
类型:房屋租赁 | 2024.03.19 18:54
合同法
类型:房屋租赁 | 2024.02.22 18:23
房屋纠纷
类型:房屋租赁 | 2024.01.26 16:10
立即咨询
合同文书推荐 更多 >
  • 民间房产抵押借款合同

    【合同文书】 ¥2.99
  • 房产测绘合同

    【合同文书】 ¥3.99
  • 房产租赁契约

    【合同文书】 ¥2.99
  • 房产评估申请书

    【合同文书】 ¥0.99
  • 房产抵押贷款合同

    【合同文书】 ¥2.99
  • 商品房产租赁合同

    【合同文书】 ¥2.99
专长律师推荐 更多>
好律师将通过以下标准,择优对服务方进行推荐:
1、积极回复文字问律师且质量较好;
2、提供订单服务的数量及质量较高;
3、积极向“业界观点”板块投稿;
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 肖乾 律师

    专长: 婚姻家庭、交通肇事、人身伤害、财产损害、借款担保、房屋土地、民事诉讼、商事仲裁

    好评:
  • 黄禹铭 律师

    专长: 企业设立、收购兼并、企业合规、工程及房地产、公司经营、劳动人事、民事诉讼、婚姻家庭、房屋土地、借款担保

    好评:
  • 曾宇欣 律师

    专长: 婚姻家庭、借款担保、交通肇事、人身伤害、财产损害、农林牧渔、民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼、房屋土地

    好评:

热门服务

  • 我要投稿
close

好律师